# Huis te koop in Berlare for € 419.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSMC3 ## Description Welkom te Kruyenberg 19 te Berlare, waar je deze ruim ingerichte woning met maar liefst 5 slaapkamers terugvindt. Ze is gunstig gelegen in de nabijheid van alle nodige voorzieningen die Berlare te bieden heeft. De woning onderging in 2024 een grondige renovatie, waardoor je kan genieten van alle moderne voorzieningen. De indeling is als volgt: inkomhal met voorplaats dewelke kan dienen als berging of bureau, gevolgd door een ruime en lichtrijke leefruimte met een open ingerichte keuken die uitgerust is met een kookplaat, dampkap, frigo, oven en vaatwasser. Verder vinden we op het gelijkvloers ook nog een woonkamer, apart toilet met lavabo en een praktische berging. Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers en een badkamer die voorzien is van een inloopdouche, dubbele lavabo en een toilet. Op de bovenliggende verdieping vinden we nog bijkomend 2 ruime slaapkamers. Een grote troef van deze woning is de aangename tuin met terras, dewelke nog beschikt over een handige doorgang naar de straat. Tevens heeft u ook een garage ter beschikking. Deze woning is momenteel verhuurd, waardoor ze ook naar investering een interessante opportuniteit kan vormen. - EPC: 98 kWh/m²jaar - Label A - CV op gas - Zonnepanelen aanwezig - KEI conform Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Quinten van Immo Zone via 0485/02.48.04 of per mail op quinten@immo-zone.be. Alle documenten zijn raadpleegbaar via www.immo-zone.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 419.000 - **Woonoppervlakte**: 228m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 105m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1935 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 419.000 - **KI**: € 585 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 22.281kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 98kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241213-0003390251-RES-1 - **Energielabel**: A - **CO² uitstoot**: 2.663kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 105m² - **Woonoppervlakte**: 228m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1935 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Aantal gevels**: 4 - **Gevelbreedte**: 8m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 440m - **Winkels**: 992m - **School**: 67m ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 5m² - **Keuken**: Alle comfort - **Woonkamer**: 30m² - **Zitruimte**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Kruyenberg 19, 9290 Berlare ## Contact - **IMMO ZONE Wetteren** - Zuidlaan 72, 9230 WETTEREN - Phone: 09 231 75 92 - Website: