# Huis te koop in Berlare for € 249.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSQZO ## Description Dit ruime pand (een voormalige bakkerswoning) bestaat uit een voorplaats, een aparte eetplaats met keuken, een toilet en een garage. Op de eerste verdieping vind je een nachthal, 4 slaapkamers en een badkamer. 1 van de slaapkamers geeft via een luik met trap toegang tot de zolder. Buiten is er een binnenkoer (terras), de oude bakkerij (een stevig gebouw van 15 x 4 meter met potten en balken verdieping dat kan omgebouwd worden tot hobbyruimte of bureau) en een tuin. Extra info: schrijnwerk met dubbel en enkel glas - deels Cv op aardgas met radiatoren – verdiepingen met houten roostering en deels beton – EPC 202610170003978587RES1 met score van 733 kwhm² en F label (renovatieplicht ) – Elektriciteit niet conform – Asbest aanwezig – Ideaal renovatieproject! INFORMATIEPLICHT: Gelegen in woongebied / Geen stedenbouwkundige vergunning afgeleverd want niet nodig bij bouw woning / Geen dagvaarding of rechterlijke beslissing uitgebracht / Geen voorkooprecht / Niet in overstromingsgevoelig gebied / Niet gelegen in een goedgekeurde verkaveling / De elektrische installatie is niet conform / P en G score A. Vraag uw bezoek aan via info@scaldisvastgoed.be of gsm 0476406625 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 188m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 340m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1961 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 733kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202610170003978587RES1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 340m² - **Woonoppervlakte**: 188m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1961 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel, Enkel - **Perceelbreedte**: 9,25m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 15m² - **Woonkamer**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Jan Baptist Courtmansstraat 11, 9290 Berlare ## Contact - **Scaldis Vastgoed** - Sint-Annaplein 1, 9290 Berlare - Phone: 052/42.30.42 - Website: