# Huis te koop in Berlare for € 699.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSZ5C ## Description Verkoop onder 6% BTW mogelijk: In een doodlopende straat aan het Donkmeer, omgeven door rust en groen, ligt deze volledig afgewerkte nieuwbouwvilla. Het perceel van 571 m² is ideaal zuidwest georiënteerd, waardoor u in de tuin en op het ruime terras tot in de avond van de zon kan genieten. Hoge plafonds (3,30 m) en grote raampartijen brengen veel licht in de leefruimte, die daardoor bijzonder ruim aanvoelt. De keuken met walnoten accenten geeft het geheel een warme en elegante toets. Meerdere schuiframen verbinden de leefruimte naadloos met het terras. Vanuit de inkomhal met apart gastentoilet leidt een plafondhoge blokdeur naar de leefruimte. Een afzonderlijke bureauruimte op het gelijkvloers is mede aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan de master is voorzien van een eigen inloopdressing. De badkamer is smaakvol afgewerkt met een marmeren inloopdouche en een vrijstaand bad. Ook op energetisch vlak is de woning naar hedendaagse standaarden uitgevoerd. Een warmtepomp verzorgt verwarming en sanitair warm water, in combinatie met vloerverwarming en ventilatiesysteem D. Dit levert een E-peil lager dan E30 op, bij een bewoonbare oppervlakte van 185 m². Een staanplaats in de ondergrondse garage (27.500 euro excl. BTW) en een privatieve berging (8.500 euro excl. BTW) kunnen optioneel worden aangekocht. Verder is er wel mogelijkheid tot het parkeren van uw wagens aan de villa zelf. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 699.000 - **Woonoppervlakte**: 185m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 571m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 699.000 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 57kWh/m² - **Energielabel**: A - **E-peil**: 27 - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 571m² - **Woonoppervlakte**: 185m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 571m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 40m² - **Tuin**: 571m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Brielstraat 33, 9290 Berlare ## Contact - **Huysewinkel Waasmunster** - Patotterijstraat 29, 9250 Waasmunster - Phone: 03 777 77 11 - Website: