# Appartement te koop in Berneau for € 289.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQMBM ## Description Charmant en licht appartement (+/- 83 m² volgens het energieprestatiecertificaat) met 2 slaapkamers, terras en garage, gelegen op de eerste verdieping van een gebouw in het aangename dorp Berneau. Het is als volgt ingedeeld: lichte woonkamer (+/- 38 m²) met open, volledig uitgeruste keuken (keramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast) en overdekt terras voor alle seizoenen, nachthal, 2 slaapkamers (+/- 13, 10 m² en +/- 13,17 m²), badkamer (ligbad en wastafel), berging, apart toilet. Dit appartement beschikt ook over een interne parkeerplaats en een privékelder (+/- 6,23 m²). Centrale verwarming via pelletketel (meter aanwezig), fotovoltaïsche panelen, dubbel glas in PVC-ramen, videofoon, individuele meters (water en elektriciteit), conform elektrische installatie, veiligheidsdeur. Maandelijkse gemeenschappelijke kosten: +/- 174 euro/maand (inclusief individuele verwarming). Momenteel verhuurd voor 845 euro/maand. Kadastraal inkomen: 678 euro. Energieprestatiecertificaat: A, E. SPEC: 67 kWh/m²/jaar, TOTALE energie: 5.601 kWh/jaar, nr. 20260722015166. Een aangename plek! Sommige foto's zijn bewerkt met behulp van AI. De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. www.waucomont.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 289.000 - **Woonoppervlakte**: 83m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 289.000 - **KI**: € 678 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 67kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260722015166 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 83m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Verdieping**: 1 - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 6m² ## Address Rue de Warsage 23 bus A2, 4607 Berneau ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: