# Huis te huur in Bertem for € 1.975 with 3 slaapkamers Zimmo code: LPZLO ## Description Ontdek deze absolute buitenkans van een harmonieus geheel van 3 (1 verkocht) gloednieuwe, hoogtechnologische, kwalitatief afgewerkte woningen met een bewoonbare oppervlakte van 171 m² in een mooi gedetailleerde rustieke stijl op een uitstekend ligging (nabij school, bib, speelplein, marktplaats met openbare parkeerplaats, openbaar vervoer, winkels, gemeentehuis, E40, UZ Gasthuisberg, Leuven centrum ed.). Deze woningen met hun authentieke, landelijke stijl blenden harmonieus met de directe omgeving. De royale indeling met overvloed aan daglicht zorgt op het gelijkvloers voor een weldadig gevoel van ruimtelijkheid. De inkomhal met toilet geeft via een stijlvolle glazen deur toegang tot de riante leefruimte, waarbij de volledig uitgeruste keuken met eiland en afgewerkt met een keramisch werkblad waarlijk een “eye catcher” mag genoemd worden. De keuken annex eethoek geven via een infinity schuifraam toegang tot het spatieuze zonnige terras, grenzend aan een aangelegde tuinomgeving. Elke woning beschikt over 2 badkamers en 3 toiletten. Deze woningen behalen het allerbeste energielabel A+ (met E-peilen -7 en -8). Elke woning is uitgerust met een lucht-water warmtepomp, 12 zonnepanelen van 450 Wp elk (5400 Wp), een volautomatisch balansventilatiesysteem D met warmterecuperatie en een regenwaterrecuperatie van 5.000 liter. In de voortuin heeft elke woning 2 individuele parkeerplaatsen met 1 laadpaal per woning. Deze voortuin biedt ook plaats aan een gemeenschappelijke fietsenstalling en een afgeschermde afvalzone. De verhouding klassevolle afwerking versus prijs is eerlijk gezegd uitzonderlijk. Laat u tijdens een vrijblijvend bezoek door deze “cozy gem verrassen. Als u aan de BTW-voorwaarden voldoet, kan u aan 6 % BTW kopen. Aarzel dus niet! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.975 - **Woonoppervlakte**: 171,15m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 334,85m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 1.975 - **Maandelijks**: € 100 - **Jaarhuur**: € 23.700 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: -13kWh/m² - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **S-peil**: 26 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 334,85m² - **Woonoppervlakte**: 171,15m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 67,5m² - **Perceelbreedte**: 16,8m - **Perceeldiepte**: 19,77m - **Gevelbreedte**: 7,5m - **Diepte gelijkvloers**: 9m - **Diepte verdieping**: 9m - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 241,43m² - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Woonkamer**: 19,44m² - **Eetkamer**: 13,85m² - **Keuken**: 9,88m² - **Berging 1**: 6,94m² - **Toilet 1**: 1,35m² - **Terras**: 25,92m² - **Tuin**: 241,43m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 12,65m² - **Slaapkamer 2**: 12,12m² - **Bureau**: 7,12m² - **Badkamer 1**: 8,98m² - **Toilet 2**: 1,37m² - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 3**: 19,63m² - **Dressing**: 13,17m² - **Badkamer 2**: 9,13m² - **Berging 2**: 6,32m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Jozef Ginisstraat 6c, 3060 Bertem ## Contact - **Presidio** - Reigersweider 25, 3390 Sint-Joris-Winge - Phone: +32473274069 - Mobile: +32473274069