Commercieel Gebouw te koop in Bertem voor € 395.000

(Zimmo-code: L6UXS)

IN OPTIE - VERKOOPOVEREENKOMST IN OPMAAK

----------

Dit betreft een gelijkvloerse handels-/kantoorruimte (als deel van een appartementsgebouw) in goede onderhoudstaat, die heel centraal gelegen is én beschikt over enkele parkeerplaatsen (aan de voor- en achterkant van het gebouw).

Het gelijkvloers beschikt over o.a. over een inkomhal (vestibule), een technische ruimte, een gang, enkele lokalen en een keukenruimte & een sanitaire ruimte met een lavabo en 2 toiletten.  De grote kelder heeft 3 ruimten (waaronder de stookruimte).
Met een bruto-oppervlakte van 258 m² (volgens het EPC).

Met een gunstig EPC B-label.
En de asbestinventaris vermeldt dat het pand asbestveilig is.
Individuele CV-gas. Airco aanwezig.

Het pand (bouwjaar 1998) maakt deel uit van een gebouw met 3 appartementen (en enkel garages) en het heeft daarin een aandeel van 450/1.000sten. De basisakte sluit gelukkig geen specifieke vorm van handel uit (genot van mede-bewoners dient gerespecteerd te worden).
Het werd tot december uitgebaat als bankkantoor en is vrij bij de akteverlijding.

Het gebouw heeft een héél goede commerciële ligging: op de Tervuursesteenweg in Bertem en dan nog in het gedeelte tussen het dorpscentrum en de op- en afrit van de E40-autostrade. Dit betekent een grote zichtbaarheid én een gemakkelijke bereikbaarheid van het pand.
Eveneens zijn zowat alle gemeentelijk voorzieningen vlakbij: het gemeentehuis, de sporthal & een school.
Bovendien betreft het een hoekpand (op de hoek met de Begijnenstraat), wat de zichtbaarheid nog vergroot. Met een grote gevelbreedte aan de straat (kant Tervuursesteenweg) van 17,5 meter!

De gevraagde prijs van € 395.000 is een RICHTPRIJS die, indien geboden wordt, eerst ter goedkeuring aan de verkoper wordt voorgelegd.

Niet-concurrentiebeding van toepassing m.b.t. uitoefening bancaire- en verzekeringsactiviteiten (tot uiterlijk 1 jaar na de akte).

Vragen of interesse tot bezichtiging? Bel ons gerust op 016234416.