# Handelspand te koop in Bertem for € 449.000 Zimmo code: LSIU8 ## Description In het centrum van Bertem, op een toplocatie vlak bij het dorpsplein en met parkeergelegenheid in de onmiddellijke omgeving, bevindt zich deze instapklare handelsruimte op de eerste verdieping van ca. 260 m². Dankzij de centrale ligging geniet het pand van een uitstekende bereikbaarheid en een goede visibiliteit, wat het bijzonder geschikt maakt voor diverse commerciële invullingen. De ruimte is toegankelijk via zowel trap als lift en bestaat uit een grote open oppervlakte, aangevuld met een afzonderlijk bureau en sanitair. Deze indeling biedt heel wat flexibiliteit en maakt het pand geschikt voor onder meer kantooractiviteiten, co-working of andere professionele doeleinden. Het handelspand is volledig vrij van gebruik en onmiddellijk beschikbaar, waardoor een snelle start van uw activiteiten perfect mogelijk is. De combinatie van ruimte, bereikbaarheid en ligging maakt dit een interessante opportuniteit voor ondernemers die op zoek zijn naar een functionele en strategisch gelegen werkplek.  1 autostaanplaats inbegrepen. De energieprestatie is gunstig met een EPC B-label. Contacteer ons gerust voor bijkomende informatie of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 257m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 490m² grondoppervlakte - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **Prijs /m²**: € 2.235 ## Energie - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 490m² - **Woonoppervlakte**: 257m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Alarm**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Verdieping 1** - **Handelsruimte**: ca. 260m² - open ruimte, bureau, sanitaire blok ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Fr. Dottermansstraat 1A, 3060 Bertem ## Contact - **Immo De Dijle** - Tervuursesteenweg 353/1, 3000 Leuven - Phone: +3216233735 - Mobile: +3216233735 - Website: