# Huis te koop in Bertem for € 918.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRURV ## Description Tijdloze Charme op de rand Bertem-Tervuren Absolute buitenkans op een uitzonderlijk groene ligging in Leefdaal. Kwadraat realiseerde hier twee gloednieuwe woningen in verfijnde, mooi gedetailleerde landhuisstijl, op percelen van bijna 7 are, waarvan één inmiddels verkocht. De heerlijk groene straat en het open wei- en boslandschap zorgen zowel voor- als achteraan voor onbelemmerde, rustgevende zichten en geven deze plek haar uitgesproken landelijke karakter. Met hun authentieke, landelijke stijl blenden deze woningen harmonieus met het bijzonder mooie landschap, en bevinden zich op slechts 15 minuten van Leuven en de ring van Brussel, en op slechts 4 km van het Park van Tervuren en The British School of Brussels. Vlakbij eveneens heel wat faciliteiten zoals basisscholen, sportclubs, artsen, supermarkten, etc. De architectuur sluit aan bij het landelijke karakter van de omgeving en vertaalt dit naar een hedendaagse woonbeleving. Binnen zorgen plafonds van 2,80 meter en grote glaspartijen voor veel natuurlijk licht en een weldadig gevoel van ruimte. Vanuit de leefruimte en open leefkeuken openen dubbele schuiframen het zicht naar de tuin en het achterliggende landschap. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een ruime inkomhal met op maat gemaakte vestiaire en een inpandige garage met aansluitende berging. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, waaronder een master met eigen badkamer, en een tweede badkamer. De tweede verdieping herbergt een zalige, afgewerkte polyvalente ruimte. De woning wordt 100% instapklaar aangeboden, afgewerkt op het hoogste niveau voorzien van mooi maatwerk, schilderwerken, eiken trappen naar alle niveaus, eiken parket op het gelijkvloers en de slaapkamers, raamdecoratie en verlichting op het gelijkvloers alsook een aangelegde tuin. Ook ecologische ambitie troef in deze woningen, met een indrukwekkend E-peil van 0, wat gelijkstaat aan energielabel A+ en een uiterst energie-efficiënt en comfortabel leefklimaat. De woning werd o.m. uitgerust met geothermische warmtepomp met verticale boringen combineert vloerverwarming met passieve koeling op twee niveaus, 14 zonnepanelen van 455 Wp, een balansventilatiesysteem D met warmterecuperatie, performante isolatie van de buitenschil, driedubbele zonwerende beglazing en een regenwaterrecuperatiesysteem van 10.000 liter. Een unieke woonplek waar architectuur, ruimte en het omliggende landschap samenkomen, op een steenworp van Leuven, Tervuren en vlakbij Brussel.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 918.000 - **Woonoppervlakte**: 312,69m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 6,49m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 918.000 - **Prijs /m²**: € 141.448 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Lage energiewoning**: Ja - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Elektriciteit, Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 6,49m² - **Woonoppervlakte**: 312,69m² - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Beglazing**: Driedubbel - **Gevelbreedte**: 9,12m - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Kast**: Hal met vestiaire op maat - **Woonkamer 1**: Royale open leefruimte - **Keuken**: Open leefkeuken - **Garage**: Inpandig - **Woonkamer 2**: 2de salon of speelhoek, eethoek, bureau, ... - **Verdieping 1** - **Suite**: mastersuite met private badkamer - **Verdieping 2** - **Zolder 1**: Afgewerkte polyvalente ruimte - **Zolder 2**: Technisch vertrek ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Coigesteenweg 53, 3060 Bertem ## Contact - **NV Kwadraat** - Culostraat 44, 3360 Bierbeek