# Huis te koop in Bertem for € 440.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSMC5 ## Description Deze energiezuinige en volledig instapklare woning uit 2011 is gelegen in de gezellige dorpskern van Bertem. Een groene gemeente die uitblinkt in bereikbaarheid, met Leuven op fietsafstand en een vlotte verbinding naar Brussel en Zaventem. Ook scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich vlakbij. De woning verwelkomt je op het gelijkvloers met een inkomhal, garage, wasruimte en praktische proviandruimte die de verbinding vormt naar de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich de aangename eet- en leefruimte met open keuken, aangevuld met een handige berging en een gastentoilet. De tweede verdieping telt twee slaapkamers, beide voorzien van airconditioning, een badkamer en een afzonderlijk tweede toilet. Het gezellige, volledig omheinde tuintje vormt een fijne plek om in alle privacy van het buitenleven te genieten.  Mogelijkheid tot plaatsen van een lift (schacht voorzien). Een EPC-label B, conforme elektrische installatie, airconditioning en een regenwaterput aangesloten op de toiletten en het buitenkraantje zijn slechts enkele van de extra troeven. Een verzorgde, comfortabele woning waar je meteen je intrek kan nemen, op een toplocatie vlak bij Leuven! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 440.000 - **Woonoppervlakte**: 188m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 159m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2011 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 440.000 - **Prijs /m²**: € 2.767 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 133kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 159m² - **Woonoppervlakte**: 188m² - **Bouwjaar**: 2011 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Berging**: 3.85 x 2.15 - **Wasplaats**: 5.15 x 2.69 - **Garage**: 5.57 x 2.80 - **Verdieping 1** - **Keuken**: Open keuken met eetmaker en woonkamer - **Eetkamer**: open keuken met eetmaker en woonkamer - **Woonkamer**: open keuken met eetmaker en woonkamer - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 1**: 4.88 x 3.94 - **Slaapkamer 2**: 4.90 x 2.60 - **Badkamer**: 3.85 x 2.29 ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Dorpstraat 174A, 3060 Bertem ## Contact - **Immo De Dijle** - Tervuursesteenweg 353/1, 3000 Leuven - Phone: +3216233735 - Mobile: +3216233735 - Website: