# Huis te koop in Bertem for € 580.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSP2M ## Description **Bezoekdag 31/10, 1/11 & 02/11 - Reserveer uw tijdslot via www.polares.eu** Ontdek deze instapklare, halfopen gezinswoning uit 2013, gelegen op een perceel van 3a28ca in een doodlopende en kindvriendelijke straat, vlak bij het Bertembos. Dankzij de vlotte verbinding naar Leuven en de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en de opritten van de E40 en E314, geniet je hier van een bijzonder aangename woonomgeving. Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal met gastentoilet. De volledig uitgeruste open keuken biedt alle comfort en beschikt aansluitend over een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De keuken sluit mooi aan op de lichtrijke leefruimte met eetplaats, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. Vanuit de leefruimte heb je rechtstreeks toegang tot het terras en de zuidgerichte tuin, waar je in alle rust van zonnige dagen kunt genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een nachthal met ingebouwde kasten en een ruime badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. De afgewerkte zolderverdieping biedt heel wat extra mogelijkheden. Deze ruimte kan perfect ingericht worden als extra slaapkamer, bureau of hobbykamer. Bovendien geniet je hier van een prachtig zicht over Bertem. Ook op energetisch vlak biedt deze woning interessante troeven. De woning wordt verwarmd op aardgas en beschikt over zonnepanelen. Tot slot is er nog de ruime oprit met carport waar plaats is voor twee wagens. De woning is vrij 1 maand na akte. Benieuwd naar deze woning? Plan dan zeker je bezoek via www.polares.eu. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 580.000 - **Woonoppervlakte**: 156m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 328m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2013 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 580.000 - **KI**: € 1.198 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 63kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261021-0003975862-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 328m² - **Woonoppervlakte**: 156m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2013 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Perceelbreedte**: 9,8m - **Perceeldiepte**: 34m - **Gevelbreedte**: 9m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Luiken**: Ja - **Zonwering**: Ja - **Tuinhuis**: 12m² ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 9m² - **Woonkamer**: 38m² - **Schuur**: 12m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Alsemberglaan 77, 3060 Bertem ## Contact - **Polares** - Onze-Lieve-Vrouwstraat 57, 3020 Herent - Phone: 016 930 200