# Huis te koop in Bertem for € 410.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT2BT ## Description Bezoekdag Zondag 15/11: reserveer je tijdslot via www.polares.eu Op een uitstekende locatie aan de Tervuursesteenweg in Bertem vind je deze charmante woning. De ligging biedt de perfecte balans tussen een vlotte bereikbaarheid richting Leuven, Tervuren en Brussel, en de nabijheid van scholen, openbaar vervoer, de oprit van de E40, winkels en het groen van de regio. Gelijkvloers: Bij het binnentreden kom je in de inkomhal die toegang geeft tot de leefruimtes. De gezellige woonkamer sluit naadloos aan op de eetkamer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde, net als de badkamer met ligbad. Een absolute troef op het gelijkvloers is de lichtrijke veranda: de ideale plek om het hele jaar door heerlijk te ontspannen met zicht op de tuin. Eerste verdieping: De traphal leidt naar twee volwaardige, ruime slaapkamers. Zolderverdieping: De zolder beschikt over nog eens twee slaapkamers en een opbergruimte. De woning is deels onderkelderd, wat zorgt voor een zeer nuttige extra opslagruimte. Achter de woning ligt een gezellige, onderhoudsvriendelijke tuin waar je in alle rust kan genieten. Daarnaast beschikt het perceel ook over een private garage die bereikbaar is via de achterzijde. Bewoonbare oppervlakte volgens EPC-attest. De woning is beschikbaar ten laatste op 31 juli 2027. Benieuwd naar deze woning? Plan dan zeker je bezoek via www.polares.eu. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 410.000 - **Woonoppervlakte**: 183m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1938 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 410.000 - **KI**: € 919 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 529kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260321-0003827880-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 183m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1938 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Tuinhuis**: 8m² ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 12m² - **Terras**: 20m² - **Kelder**: 25m² - **Schuur**: 8m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Tervuursesteenweg 278, 3060 Bertem ## Contact - **Polares** - Onze-Lieve-Vrouwstraat 57, 3020 Herent - Phone: 016 930 200