# Handelspand te koop in Bertrix for € 175.000 Zimmo code: LRDEJ ## Description ARDENNEN: Provincie Luxemburg 6880 BERTRIX TE KOOP Gebouw met vergunning voor 4 appartementen, op een uitstekende locatie in het hart van Bertrix. Dit pand ligt dicht bij alle voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer) en biedt uitstekende investeringsmogelijkheden in het hart van een dynamische gemeente. Indeling van het pand (totale oppervlakte +-395m²): Appartement 1 - Gelijkvloers (+-65m²): Hal, woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer, toilet en wasruimte, terras. Appartement 2 (+-95m²): Hal, woonkamer met keuken, 2 slaapkamers, bureau, badkamer, toilet, wasruimte, terras. Appartement 3 - Duplex (+/-85m²): Woonkamer met keuken, wasruimte, toilet, gang naar de slaapkamers, 2 slaapkamers, terras. Appartement 4 - Duplex (+/-85m²): Woonkamer met keuken, wasruimte, toilet, gang naar de slaapkamers, 2 slaapkamers, terras. Niveau -1: (+-65m²): Kelders. Enkele bijkomende inlichtingen: Project bestaande uit gevels met lichtgrijze buitenbepleistering, natuurlijke houten gevelbekleding rond de ramen, grijze Trespa bekleding op de achtergevel aan de bovenste verdieping, antracietgrijze PVC-ramen met hoogwaardige dubbele beglazing (min. 1,00 W/m²K), drempels in blauwe natuursteen en aluminium, dakgoten en regenpijpen in grijs zink, dakbedekking in natuur- of kunstleien zwarte tint, een muurafdekking in gepatineerde zwarte zink voor het platte dak achteraan, buitentrap. Een project met moderne en harmonieuze afwerkingen, in combinatie met esthetiek en energieprestaties. EPC/PEB: Initieel rapport. N° dossier EPC/PEB: RWPEB-128292 Definitieve verklaring bij einde werken. Vraagprijs: 175.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX 061/611.222 – 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10 – immo@ardimmoc.be – www.ardimmoc.be   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 175.000 - **Woonoppervlakte**: 395m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 147m² grondoppervlakte ## Financieel - **Prijs**: € 175.000 - **Prijs /m²**: € 1.259 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: RWPEB-128292 - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 147m² - **Woonoppervlakte**: 395m² - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 65m² - **Verdieping 0** - **Eetkamer 1**: 65m², appartement 2 slaapkamers met terras - **Eetkamer 2**: 95m², appartement 2 slaapkamers en terras - **Verdieping 1** - **Eetkamer 3**: 85m², duplex 2 slaapkamers en terras - **Eetkamer 4**: 85m², duplex 2 slaapkamers met terras ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Rue de Burhaimont 3, 6880 Bertrix ## Contact - **Ard'immo** - Rue De La Gare 9, 6880 Bertrix