# Commercieel gebouw te koop in Betekom for € 378.500 Zimmo code: LQTR4 ## Description Op een uiterst zichtbare hoeklocatie biedt Homixx Vastgoed u met trots dit karaktervolle pand aan. Een eigendom met geschiedenis, mogelijkheden én een sterke toekomstvisie. Ideaal voor ondernemers, investeerders en projectontwikkelaars. Het pand omvat een commerciële ruimte op het gelijkvloers en een ruime woonst op de verdiepingen, waardoor wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden. Dankzij de hoekligging geniet het handelsgedeelte van maximale visibiliteit en veel natuurlijke lichtinval. Het gelijkvloers beschikt bovendien over een EPC-score B, een gedeeltelijk geïnstalleerde keuken en een praktische berging. De woonst biedt twee volwaardige slaapkamers en een gezellig dakterras waar u in alle rust kunt genieten. De grootste troef? Het uitstekende ontwikkelingspotentieel. Dankzij het volume, de indeling en de ligging leent dit pand zich voor diverse herontwikkelingsprojecten, zoals de creatie van meerdere wooneenheden of een combinatie van verschillende functies, steeds onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Bent u op zoek naar een eigendom met karakter, commerciële mogelijkheden én een interessante investeringskans? Dan is dit pand beslist een bezoek waard. Voor meer informatie of een vrijblijvende waardebepaling van uw eigendom: info@homixx.be of 016 84 96 84. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 378.500 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 378.500 - **KI**: € 934 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20240605-0003272795-KNR-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Professor Scharpélaan 1, 3130 Betekom ## Contact - **Homixx Vastgoed Haacht** - Werchtersesteenweg 1, 3150 Haacht - Phone: 016849684 - Website: