# Kantoor te koop in Beveren for € 399.500 Zimmo code: LQH8N ## Description Ontdek dit ruime handelsgelijkvloers op een commerciële toplocatie, met een kantooroppervlakte van ca. 221 m² en een afzonderlijke garage van ca. 31 m². Gelegen langs een vlot bereikbare verbindingsweg, geniet dit pand van een uitstekende zichtbaarheid en ruime parkeermogelijkheden, zowel voor- als achteraan — een echte troef voor klanten én medewerkers. Het handelsgelijkvloers is ondergebracht in een verzorgd en goed onderhouden gebouw en biedt een veelzijdige indeling met onthaal, commerciële ruimte, twee toiletten, twee afzonderlijke vergaderruimtes/bureaus, een afsluitbare bureauruimte, keuken en een polyvalente ruimte met gezellige bar — ideaal om klanten in stijl te ontvangen. De ruime kelder van ca. 67 m² zorgt voor extra opbergcapaciteit, en dankzij de zonnepanelen geniet het kantoorgedeelte bovendien van een aantrekkelijk energievoordeel. Dit veelzijdige pand leent zich perfect voor kantoor-, praktijk- of handelsdoeleinden en vormt, dankzij de ligging aan een drukke verbindingsweg, een uitstekende commerciële opportuniteit met sterk groeipotentieel. Het aanwezige meubilair wordt eveneens te koop aangeboden voor € 21.000,00 excl. btw, zodat u onmiddellijk operationeel kan zijn. Troeven: Totale kantooroppervlakte van ca. 221 m² Polyvalente ruimte van ca. 71 m² Kelder van ca. 67 m² Ruime parkeergelegenheid voor klanten en medewerkers Vlotte bereikbaarheid nabij belangrijke invalswegen Uitgerust met zonnepanelen voor extra energievoordeel Aanwezig meubilair kan worden overgenomen Een uitgelezen investeringskans voor wie op zoek is naar een representatieve en veelzijdige handelsruimte op een toplocatie in regio Waregem! Interesse? Contacteer ons gerust voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.500 - **Woonoppervlakte**: 252m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 504m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 7 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1974 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 399.500 ## Energie - **EPC-waarde**: 224kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250429-0003587924-KNR-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 504m² - **Woonoppervlakte**: 252m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1974 - **Renovatiejaar**: 2006 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Kortrijkseweg 154A, 8791 Beveren ## Contact - **IMMO DHAENE** - Plein 30a, 8500 Kortrijk - Phone: 056500673 - Website: