# Under option - Huis te koop in Beveren with 3 slaapkamers Zimmo code: LRYIW ## Description Instapklare woning gelegen in een kindvriendelijke buurt tussen Waregem en Kortrijk, nabij scholen, winkels en met een vlotte verbinding naar de N36 en E17. Nabij de woning bevindt zich een openbaar speelplein en zijn extra openbare parkeerplaatsen aanwezig. De woning omvat een inkomhal met apart gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met open keuken en eiland voorzien van alle comfort en een inpandige garage met was- en bergvoorziening. De inpandige garage is rechtstreeks toegankelijk vanuit de keuken. Via het schuifraam bereikt u de zongerichte tuin met terras, eveneens toegankelijk via een zijpoortje. Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad, enkele lavabo en toilet. Via een kanteltrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Extra troeven: • Energiezuinige en instapklare woning • 6 zonnepanelen • Recente airco installatie in 2 slaapkamers en de leefruimte • Conforme elektriciteit • Gelegen in doodlopende straat • Rolluiken in de slaapkamers • Regenwaterput van 7.000 liter • Aansluiting elektriciteit aanwezig in tuin • Zongerichte tuin en terras • Extra openbare parkeerplaatsen • Speelplein in nabijheid woning, gelegen in doodlopende straat en vlakbij uitvalswegen en 2 basisscholen Deze woning is te koop zonder makelaar via het concept van Smart Houses. Wenst u meer informatie of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32471816300 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 379.000 - **Woonoppervlakte**: 126m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 280m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2018 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 379.000 - **KI**: € 630 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 45kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 85,3kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 24040-G-2015_525/EP15712/L090/D01/SD001 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 5.670kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 280m² - **Woonoppervlakte**: 126m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2018 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 11m - **Gevelbreedte**: 8m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 87m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Keuken**: 14m² - **Tuin**: 87m² - **Terras**: 27m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Razenstraat 6, 8791 Beveren ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: