# Uitzonderlijke woning te koop in Beveren for € 395.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQDYG ## Description Deze woning biedt volop mogelijkheden voor ruim en flexibel wonen. Ze is ideaal voor een groot gezin, een samengesteld gezin of als kangoeroewoning. Maar wilt u een thuispraktijk starten, dan is dit top! Achter de gevel schuilt maar liefst 235 m² bewoonbare oppervlakte, met vier slaapkamers, een aangename tuin, een achteruitweg en een energiezuinig karakter dankzij het gunstige B-label. Gelijkvloers (102m²) Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal (8m²), een garage (24m²) met extra bergruimte en een droge kelder (6m²). De leefruimte (20m²) sluit aan op de keuken met open eetplaats (33m²). Naast de keuken is er een eerste berging, daarnaast zijn er een apart toilet en een berging/wasplaats (9m²). De fijne tuin ligt te midden van het groen en biedt een aangename buitenruimte. Het gelijkvloers kan ook ingericht worden als toffe praktijkruimte. Eerste verdieping (66m²) Op de eerste verdieping bevindt zich een bijkomende leefruimte (37m²) met een aparte tweede keuken (7,5m²). Deze ruimte kan ook perfect dienstdoen als polyvalente ruimte. De badkamer is ingericht met een ligbad en toilet (7,5m²). Tweede verdieping (54m²) De tweede verdieping beschikt over vier slaapkamers (12-11-9-7m²). Via een trektrap is er toegang tot de zolder (13m²). Extra troeven De woning wordt verwarmd op aardgas. In 2022 werden de ramen en de verwarming vernieuwd. Daarnaast zijn de daken geïsoleerd, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van de woning. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 235m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 217m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **KI**: € 627 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 128kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260625-0003902146-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Info verwarming**: individueel - condensatie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 217m² - **Woonoppervlakte**: 235m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1960 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 6m - **Gevelbreedte**: 6m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 115m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 9m² - **Slaapkamer 4**: 7m² - **Keuken**: 33m² - **Tuin**: 115m² - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address 9120 Beveren ## Contact - **Vizi Makelaar** - Ambachtstraat 13, 9150 Kruibeke - Phone: 03/ 386 63 77 - Mobile: 0496/ 65 05 05 - Website: