# Handelspand te huur in Beverlo for € 3.350 Zimmo code: L3M47 ## Description De Lemmensmolen, een gekende en uitstekend gelegen handels-/kantoorpand (ca. 200m²), ingericht als brasserie/horeca met naastgelegen woning (ca.175m²),. De Lemmensmolen is al jaar en dag een 'gekend begrip' in de regio! Het betreft een ruim pand met een historische achtergrond, dat recentelijk vakkundig werd gerenoveerd met zichtbare restanten van de vroegere molen. Links aansluitend in HOB ligt de aanpalende woning met binnenkoer en 3 slaapkamers, die met dezelfde zorg en oog voor kwaliteit werd gerestaureerd. Zowel de woning als het bedrijfspand hebben een uitstekend  EPC  met "B" label. Beide panden zijn thans vrij van huur, instapklaar gemaakt en onmiddellijk beschikbaar. Beide kunnen perfect apart of door dezelfde huurder uitgebaat en bewoond worden. Ter info: het bedrijfspand en de woning worden in hun geheel of afzonderlijk te huur aangeboden. Het handelspand bedrijfspand zonder de woning is te huur voor €2.100 per maand. De woning afzonderlijk voor € 1.250. In geval van gezamelijke huur kan huurprijs besproken worden. Ligging: Dit handelspand is commercieel uitermate goed gelegen vlakbij Beverlo centrum. Het is zonder meer een uitstekende locatie voor het uitbaten van een handels- of bedrijfspand met ruim voldoende parkeergelegenheid tegenover de zaak. Algemeen: 1. Bedrijfspand: Het historische pand is (aan de rechterzijde - huisnr. 29) thans overwegend ingericht als brasserie/restaurant (twee verdiepingen - gelijkvloerse verdieping geschikt voor 50 zitplaatsen, bovenverdieping geschikt voor 20 zitplaatsen cfr.brandweer - ofwel 100 personen staand): - Verbruikszaal van ca.50m2 met taptoog, koffietoog, koffiekast, glazenkast enz.  - Binnenterras van ca.41m2  - Buitenberging en koelcel - Buitentoiletten dames/heren/mindervaliden  - Keuken ca. 35m2 o.a. voorzien van: dampkap, gasvuur en allerhande RVS keukentafels, enz. - Grote koelcel - Molenzolder (extra zitruimte) van ca. 50m2  - Toiletten op verdieping 2. De woning (aan de linkerzijde - huisnr. 31) beschikt over: - Inkomhal - woonkamer - eetkamer - ingerichte keuken - berging - toilet - badkamer - 3 slaapkamers. Grote binnenkoer en bergingen  Troeven: - Uitstekend gelegen op een commercieel uitstekende locatie - Gekende zaak in de regio - Historisch pand vakkundig en volledig gerestaureerd - 70 zitplaatsen of 100 staanplaatsen (cfr. voorschriften brandweer)  - Zeer gunstig EPC label "B" - Naastliggende woning met 3 slaapkamers - Volledig ingericht en instapklaar! - ONMIDDELLIJK beschikbaar! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 3.350 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 3.350 - **Onroerende voorheffing**: € 1.318 - **Jaarhuur**: € 40.200 ## Energie - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Korspelsesteenweg 29-31, 3581 Beverlo ## Contact - **Alterimmo** - Koeltorenlaan 11 B3, 3550 Heusden-Zolder - Phone: +3211533553 - Mobile: +3211533553 - Website: