# Huis te koop in Beverst for € 279.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSFG6 ## Description Langs Holt ter hoogte van nummer 118 bevindt zich deze leuk ingedeelde rijwoning met drie slaapkamers en tuin, op een perceel van 4a 55ca. Op enkele minuutjes wandelen of fietsen bereikt men het centrum van Beverst, een gemoedelijke deelgemeente van Bilzen die de laatste jaren merkbaar werd opgewaardeerd met tal van aantrekkelijke projecten. De basisschool, slager, buurthal, sporthal en enkele leuke restaurantjes liggen op wandelafstand. Na een vijftal minuutjes rijden bevindt men zich al in het centrum van Bilzen, Hoeselt of Diepenbeek. Bij het binnenkomen in deze opvallend leuk ingedeelde woning ervaart men onmiddellijk een gezellige, familiale sfeer. Ondanks de open indeling zorgen de verschillende zithoeken voor de nodige geborgenheid, terwijl de ruime leefkeuken een bijzonder de ideale plek is om samen te zijn met familie of vrienden. De woning onderging reeds heel wat renovatiewerken, waaronder de vernieuwing van verschillende ramen, de elektrische installatie, verwarming, loodgieterij, vloeren op het gelijkvloers, keuken, badkamer en achterbouw. Een aantal zaken dienen nog verder te worden afgewerkt, zoals de aanleg van terras en tuin, de inrichting van de zolderverdieping en enkele kleinere afwerkingspunten. Voor een handige koper biedt dit de mogelijkheid om de woning verder naar eigen smaak en budget af te werken, zonder dat dit een snelle verhuis in de weg hoeft te staan. INDELING / OMSCHRIJVING GELIJKVLOERS - Inkomhal met vernieuwd toilet - Technische ruimte met aansluitingen voor nutsvoorzieningen, nog verder te omkasten - Eerste ruime zitruimte - Tweede, centraal gelegen zithoek in verbinding met de leefkeuken - Ruime en sfeervol ingerichte leefkeuken met kookeiland, zichtbare houten balken en zicht op de tuin. Hier is meer dan voldoende plaats voor een royale eettafel. Ondanks het karakter van deze rijwoning geniet men hier van aangenaam veel daglicht dankzij de grote ramen en de lichtkoepel. - Hal met trap naar de verdieping 1STE VERDIEPING - Nachthal - Vernieuwde badkamer - Twee volwaardige slaapkamers - Vaste trap naar de zolderverdieping 2DE VERDIEPING - Open zolderruimte met een mooie hoogte tot in de nok, verder af te werken tot mogelijk wel de mooiste slaapkamer van de woning, of een aangename hobbyruimte KELDER BUITENOMGEVING - Overdekt terras - Tuin, verder naar eigen smaak aan te leggen Voor en rondom de woning vindt men voldoende gratis parkeermogelijkheden. ENKELE TECHNISCHE KENMERKEN - EPC: 172 kWh/m² p.j. – label B – geen renovatieplicht - Vernieuwde CV-installatie op aardgas - PVC-ramen, deels vernieuwd - Vernieuwde elektrische installatie - Vernieuwde afvoeren, voorbereid voor aansluiting op de gescheiden riolering - Geen opname in het maatregelenregister - P-score: A / G-score: A Deze bijzonder gezellige gezinswoning met tuin kan een mooie kans zijn voor handige kopers die op zoek zijn naar een betaalbare woning waar reeds heel wat belangrijke renovatiewerken werden uitgevoerd, maar die nog verder afgewerkt dient te worden. Wie bereid is zelf de handen uit de mouwen te steken, vindt hier een interessante mogelijkheid om de woning verder naar eigen smaak en budget in te richten, zonder dat een snelle verhuis hierdoor noodzakelijk uitgesteld moet worden. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 279.000 - **Woonoppervlakte**: 239m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 455m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1949 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 279.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 483 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 172kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241126-0003457994-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 455m² - **Woonoppervlakte**: 239m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1949 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Perceelbreedte**: 7m - **Perceeldiepte**: 65m - **Gevelbreedte**: 7m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten ## Indeling - **Indeling** - **Zolder**: 58,36m² - **Keuken**: 42,19m² - **Woonkamer**: 46m² - **Kelder**: 18,31m² - **Slaapkamer 1**: 17,71m² - **Slaapkamer 2**: 18,1m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Holt 118, 3740 Beverst ## Contact - **BVBA Zaken- en Immokantoor GOFFIN** - Dorpsstraat 30, 3730 Hoeselt - Phone: 089/41.49.34 - Website: