# Gemengd gebruik te koop in Beyne-Heusay for € 269.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRIGO ## Description Ontdek dit gemengde gebouw met een ideale ligging in Beyne-Heusay, dicht bij de belangrijkste verkeersaders en alle voorzieningen. Het bestaat uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers van ongeveer 170 m² en een duplexappartement met 3 slaapkamers van ongeveer 108 m² bewoonbare oppervlakte. Commerciële ruimte op het gelijkvloers: deze is verdeeld in 5 tot 7 kantoren, sanitair, keuken en berging. Er zijn tal van mogelijkheden voor indeling (dokterskabinet, sportcentrum, schoonheidssalon, culturele ruimte, etc.), afhankelijk van de vereiste vergunningen. Keuken en twee buitenruimtes: een kleine tuin en een terras. Duplexappartement: gemeenschappelijke inkomhal, hal, 3 slaapkamers, keuken, badkamer, woonkamer en nachthal. Technische aspecten: gemeenschappelijke meters, centrale verwarming op stookolie, omkeerbare airconditioning, elektriciteit dient te worden aangepast, dak is vernieuwd maar moet nog geïsoleerd worden, houten/PVC-ramen met dubbel glas en rolluiken, en een kelder. EPC F n°20260804017515 Mis deze kans niet en kom het zo snel mogelijk bezichtigen! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 269.000 - **Woonoppervlakte**: 292m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 230m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 269.000 - **KI**: € 907 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 64.070kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 481kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260804017515 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 119kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 230m² - **Woonoppervlakte**: 292m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 8m - **Perceeldiepte**: 28m - **Gevelbreedte**: 8,1m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 28m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 200m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4,87m² - **Slaapkamer 1**: 16,74m² - **Slaapkamer 2**: 10,8m² - **Slaapkamer 3**: 23,66m² - **Keuken**: 5,2m² - **Studieruimte**: 29,53m² - **Tuin**: 28m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Rue Albert Ier 23, 4610 Beyne-Heusay ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: