# Rijwoning te koop in Beyne-Heusay for € 189.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSFL3 ## Description Deze woning heeft een ideale ligging in het pittoreske Beyne-Heusay, dichtbij alle voorzieningen (bus, winkels, basisschool), en biedt een aangename en praktische woonomgeving. De indeling van de woning is als volgt: - Op de begane grond: een woonkamer, keuken/eetkamer; - Op de eerste verdieping: twee slaapkamers; - Op de tweede verdieping: een afgewerkte zolder omgebouwd tot slaapkamer (kantoor, kleedkamer, etc.); - In de kelder: een douche met toilet, een wijnkelder/wasruimte en toegang tot de tuin. Buiten bevindt zich een fijne tuin, perfect om te ontspannen en van de mooie dagen met het gezin te genieten. De woning is voorzien van dubbel glas in PVC-kozijnen, centrale gasverwarming en conform elektriciteitsnetwerk. Momenteel wordt de woning verhuurd. Bent u op zoek naar een woning in een rustige omgeving om uw gezin in onder te brengen of voor een investeringsproject? Neem dan contact met ons op! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 189.000 - **Woonoppervlakte**: 110m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 89m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 189.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 24.569kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 240kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250918034725 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 89m² - **Woonoppervlakte**: 110m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 4m - **Soort dak**: Mansardedak (een gebroken dak) - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7m² - **Kelder 1**: 14m² - **Kelder 2**: 7m² - **Keuken**: 14m² - **Woonkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 26m² - **Toilet 1**: 1m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Rue Jean Jaurès 31, 4610 Beyne-Heusay ## Contact - **IA IMMOBILIER SRL** - Rue Vaudrée 93, 4031 Angleur - Phone: 043531515 - Website: