# Bedrijfsgebouw te huur in Bierges for € 12.000 Zimmo code: LGU82 ## Description Situé au cœur du zoning industriel de Wavre, à proximité immédiate de la E411 et de la N4, cet immeuble industriel de 1.375 m² développe des espaces parfaitement pensés pour conjuguer activités logistiques, production et bureaux administratifs dans un cadre représentatif et moderne. Entrepôt – 1.230 m² L’espace principal offre une hauteur libre de 5,65 m sous linteau avec sol en béton lissé et 3 lanterneaux équipés d’exutoires de fumée. Trois portes sectionnelles assurent une accessibilité optimale: une de 3,20 x 3 m avec quai amovible, et deux de 4,15 x 4,50 m dont l’une a été transformée en grande baie vitrée avec accès public, idéale pour showroom ou accueil clientèle. Un bureau de 19 m² est intégré dans l’entrepôt, complété par une mezzanine de 110 m². Bureaux et ateliers – 367 m² Au rez-de-chaussée: Hall d’entrée, accessible via une porte vitrée, offrant une belle représentativité. Open space lumineux de 90 m². Deux bureaux fermés (14 m² et 15,5 m²). Sanitaires H/F. Atelier (hauteur 3 m). À l’étage: Grand open space. Deux bureaux supplémentaires. Kitchenette équipée. Local serveur. Sanitaires H/F. Confort et équipements Le bâtiment est chauffé via un système performant de pompes à chaleur Mitsubishi Ecodan, garantissant confort et efficacité énergétique. Il répond aux normes de sécurité incendie avec extincteurs et installations conformes. Parkings 6 emplacements privatifs à l’avant du bâtiment et environ 40 emplacements supplémentaires en copropriété complètent l’ensemble. CONDITIONS Loyer: 12.000€ Disponibilité: immédiate Garantie locative: entre 3 et 6 mois Charges: précompte immobilier à charge du preneur Durée du bail: minimum 3 ans ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 12.000 - **Woonoppervlakte**: 1.597m² woonoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2010 - **Vrij**: Vrij op 2026-01-01 ## Financieel - **Prijs**: € 12.000 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 1.597m² - **Bouwjaar**: 2010 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas ## Binnen - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Avenue zénobe Gramme 23, 1301 Bierges ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: