# Penthouse te koop in Bierges for € 605.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRDXY ## Description WAVER – Op de heuvels van de stad, dicht bij alle faciliteiten (winkels, restaurants, openbaar vervoer, E411...), op slechts enkele minuten van de golfbaan van Louvain-la-Neuve, de Esplanade en de toekomstige kliniek Saint-Pierre, ontworpen met moderne comfort en duurzaam welzijn in gedachten, prachtig NIEUW PENTHOUSE (3slpk/2douchek) van 167 m² met 2 MOOIE TERRASSEN. Gelegen op de 3e verdieping, bestaat het uit een inkomhal met een vestiaire, gast-WC en wasruimte. Een lichte woonkamer van 52,4 m² met open keuken die uitkomt op de 2 terrassen (voor: 26,8 m² op het zuiden en achter: 11,9 m² op het noorden). Een masterbedroom van 22,5 m² met toegang tot het achterterras en een aangrenzende douchekamer (lavabo, douche), twee andere slaapkamers van 20 m² (waarvan één uitkomt op het voorste terras), en een douchekamer (lavabo, douche, WC). Dit appartement onderscheidt zich door zijn kwalitatieve afwerking en energiezuinige uitrusting (vloerverwarming, zonnepanelen, dubbele flux ventilatie), wat zorgt voor een optimale energieprestatie en een aangename leefomgeving het hele jaar door. Energieprestatiecertificaat: EPC A+. KELDER INBEGREPEN. Parkeerplaats tegen meerprijs. Beveiligde fietsenstalling. Grond verkocht onder registratierechten (12,5%), en gebouwen onder het btw-stelsel (21%). Mogelijkheid tot 6% btw, onder bepaalde voorwaarden. Te ontdekken bij L&P! ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 605.000 - **Woonoppervlakte**: 166,94m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 25 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 605.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 45kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: A+ - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 15kg CO²/m² - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectif - condensation ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 166,94m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 3 - **Nieuwbouw**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse gedeeltelijk geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 24 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 19,72m² - **Slaapkamer 2**: 20,16m² - **Slaapkamer 3**: 22,53m² - **Terras 1**: 38,7m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Venelle des Buissons 1 bus A7, 1301 Bierges ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: