# Under option - Villa te koop in Bierges with 4 slaapkamers Zimmo code: LPMD7 ## Description Easy Home a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa de plain-pied, construite en 1978, offrant 226 m² habitables sur un terrain de 11 ares 86. Idéalement située dans un quartier résidentiel de Bierges, à proximité de la sortie d’autoroute et de la N25, ainsi qu’à quelques minutes du centre de Wavre et de LLN, des écoles, des loisirs et des transports en commun. Au rez, vous découvrirez les espaces de vie, ainsi qu'un espace dédié à la profession libérale. Le séjour lumineux, agrémenté d’une cassette, s'ouvre sur une salle à manger et un premier bureau. De l’autre côté de l’aile, un vaste hall dessert un bureau pour profession libérale, une cuisine entièrement équipée, (chauffage au sol), et une chambre avec sa salle de douche à l’italienne en pierre. Le rez-de-chaussée se complète par un garage et un WC séparé. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres (26, 20 et 25 m²), dont une bénéficie d’un dressing de 22 m² ainsi qu'une SDD. À l’extérieur, vous serez séduit par ce beau jardin parfaitement orienté au sud, sans vis-à-vis direct. Plusieurs places de parking sont disponibles dans l’allée à l’avant. Informations pratiques: - Chaudière à gaz datant de 2012 - Châssis aluminium installés en 2012 - Toiture d'origine - Étage rénové en 2006 - Rez rénové en 2018 - Électricité conforme - PEB: C - Sols de qualité, en massif Prix: 630 000 euros, sous réservation d’acceptation des propriétaires. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 630.000 - **Woonoppervlakte**: 226m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.186m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1978 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 630.000 - **KI**: € 2.002 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 51.553kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 252kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260423005552 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 9.566kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.186m² - **Woonoppervlakte**: 226m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1978 - **Renovatiejaar**: 2018 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6m - **Gevelbreedte**: 17m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 960m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 180m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche - **Slaapkamer 1**: 25,12m² - **Slaapkamer 2**: 20,24m² - **Slaapkamer 3**: 25,58m² - **Slaapkamer 4**: 8m² - **Keuken**: 25,08m² - **Studieruimte**: 7,92m² - **Garage**: 16,4m² - **Tuin**: 960m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Venelle des Merisiers 20, 1301 Bierges ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: