# Villa te koop in Bierges for € 649.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LRJOT ## Description PERCEEL EN OMGEVING Oppervlakte 12 are 85 - vlakke, westelijk georiënteerde tuin met tuinhuis Woning met 3 gevels uit 1988 Gegoed woongebied. Zeer gemakkelijke toegang tot de E411 Dichtbij de internationale school Le Verseau Technische aspecten: * Houten kozijnen met dubbel glas - opvouwbare rolluiken * Verwarming op stookolie - Buderus-ketel * Gevelmuren in oude baksteen * Dakbedekking van dakpannen. Ramenkozijnen van meranti met dubbel glas. BESCHRIJVING GELIJKVLOERS Inkomhal (400/300), vestiaire, apart toilet en wasruimte, natuursteen Leefruimte (60m2) in L-vorm, open haard, oude balken in het eetgedeelte, Bourgondische tegels Keuken (500/400) half ingericht, ingebouwde kasten, dubbele spoelbak, afzuigkap, betegeling Bureau (350/300), wastafel, parketvloer VERDIEPING Nachthal Oudersuite: Slaapkamer 1 (500/450), parketvloer Aangrenzende badkamer 1 met ligbad + 2 wastafels en kast, betegeling Slaapkamer 2 (400/350), wastafel, vernisde parketvloer Slaapkamer 3 (400/300), vernisde parketvloer Slaapkamer 4 (400/400), wastafel, vernisde parketvloer Slaapkamer 5 (300/300), parketvloer Badkamer 2 met ligbad/douche + 2 wastafels, betegeling ZOLDER Bergzolder toegankelijk via een verschuifbare trap KELDER Kelder 1: stookruimte met St Roch-stookolietank en boiler. Tank van 5.000 liter Garage voor 3 auto's in de lengte Wijnkelder Vuilnisruimte _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 649.000 - **Woonoppervlakte**: 244m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.285m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1988 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 649.000 - **KI**: € 3.249 - **KI geïndexeerd**: € 7.293 - **Onroerende voorheffing**: € 2.671 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 48.657kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 241kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20190217004541 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 44kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.285m² - **Woonoppervlakte**: 244m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1988 - **Renovatiejaar**: 2003 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 25m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 12m² - **Slaapkamer 5**: 9m² - **Studieruimte**: 10m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Minnelijke schikking aangegaan**: Ja ## Address Avenue des Bouvreuils 23, 1301 Bierges ## Contact - **Immobilière Hendrix Wavre** - Rue de Wavre 27 bus 2, 1301 Bierges - Phone: 010 23 87 00 - Website: