# Villa te koop in Bierges for € 649.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRJOZ ## Description GROND EN OMGEVING Oppervlakte 19 are 45 - vlakke tuin op het westen met tuinhuis Huis met drie gevels uit 1988 Residentiële wijk van hoge kwaliteit. Zeer goede toegang tot de E411 Dichtbij de internationale school Le Verseau TECHNISCHE ASPECTEN * Houten kozijnen met dubbel glas - rolluiken * Centrale verwarming op stookolie – De Dietrich-ketel * Gevelmuren in oude steen * Dakbedekking van dakpannen. Dubbelwandige raamkozijnen van meranti. BESCHRIJVING BENEDENVERDIEPING Inkomhal (400/300), vestiaire, apart toilet en wasruimte, Bourgondische tegels Woonkamer (60 m²) in L-vorm, open haard, oude balken in het eetgedeelte, Bourgondische tegels Keuken (350/400) half ingericht, ingebouwde kasten, spoelbak, keramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, tegelvloer Kantoor (350/300), wastafel, parket VERDIEPING Nachthal: (250/400) Slaapkamer 1 (300/400), parket Slaapkamer 2 (300/400), parket Slaapkamer 3 (300/400), parket Badkamer, 2 wastafels, tegels Slaapkamer 4 (26 m²) met en-suite badkamer Zolder van +/- 30 m² In de kelder: Stookruimte en wasplaats Ruime opslagkelder Dubbele garage in lijn _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 649.000 - **Woonoppervlakte**: 204m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.945m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1988 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 649.000 - **KI**: € 2.840 - **KI geïndexeerd**: € 6.375 - **Onroerende voorheffing**: € 2.335 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 48.657kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 241kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20190217004541 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 44kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.945m² - **Woonoppervlakte**: 204m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1988 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.500m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 2 - **Winkels**: 3.000m - **School**: 1.000m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 26m² - **Slaapkamer 2**: 12,5m² - **Slaapkamer 3**: 12,5m² - **Slaapkamer 4**: 12,5m² - **Tuin**: 1.500m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Minnelijke schikking aangegaan**: Ja ## Address Avenue des Bouvreuils 21, 1301 Bierges ## Contact - **Immobilière Hendrix Wavre** - Rue de Wavre 27 bus 2, 1301 Bierges - Phone: 010 23 87 00 - Website: