# Under option - Huis te koop in Bierges with 4 slaapkamers Zimmo code: LS34E ## Description Locatie en algemene informatie Woning gelegen in het hart van Bierges, dicht bij winkels, scholen en belangrijke verkeersaders. Het pand heeft een bewoonbare oppervlakte van ±240 m² op een perceel van 1 aare 90 ca en beschikt over verschillende ruimtes die afzonderlijk gebruikt kunnen worden. Energieprestatiecertificaat (EPC) B Tuin met terras, 2 parkeerplaatsen aan de voorzijde Technische kenmerken Gasgestookte verwarming - Dubbel glas - Elektriciteit conform voorschriften - EPC B Indeling BEGANE GROND Entreehal (15,4 m²) Woonkamer van 28 m² Ingepaste keuken (14 m²) met toegang tot het terras en de tuin Kantoor voor vrije beroepen (16 m²) Wasruimte met toilet (3 m²) 1 apart toilet EERSTE VERDIEPING Slaapkamer 1 (8,7 m²) Slaapkamer 2 (13,3 m²) Oudersuite met aangrenzende badkamer (17,3 m²) en terras van 8 m² Douchekamer, 2 wastafels (6 m²) Apart toilet TWEEDE VERDIEPING Zelfstandig appartement bestaande uit: • Woonkamer van 18 m² • Keukenhoek (8 m²) • Slaapkamer 1 (11,8 m²) • Badkamer met douche en 1 wastafel (2,7 m²) • Mezzanine (6 m²) • Terras van 13 m² KELDER Speelruimte van ±12 m² Technische ruimte Opmerkingen Bestaande huurinkomsten: ±1.400 €/maand voor de woning. Mogelijkheid om er een vrije beroep uit te oefenen. 2 parkeerplaatsen aan de voorzijde EPC B Elektriciteit conform voorschriften Mogelijkheid om een zelfstandig magazijn van ±58 m² aan te kopen, momenteel verhuurd voor ±700 €/maand, voor........ € bovenop de verkoopprijs. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 420.000 - **Woonoppervlakte**: 240m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 190m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 420.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 40.343kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 168kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230103001916 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 45kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 190m² - **Woonoppervlakte**: 240m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1950 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 100m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 8,7m² - **Slaapkamer 2**: 13,3m² - **Slaapkamer 3**: 17,3m² - **Slaapkamer 4**: 11,8m² - **Keuken**: 14,1m² - **Tuin**: 100m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Rue des Combattants 141, 1301 Bierges ## Contact - **Immobilière Hendrix Wavre** - Rue de Wavre 27 bus 2, 1301 Bierges - Phone: 010 23 87 00 - Website: