# Villa te koop in Bierges for € 475.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSM3G ## Description Easy Home vous présente cette villa de plain-pied construite en 1960, offrant 177 m² habitables sur un terrain de 42 ares 56. Emplacement privilégié: située à Bierges, à proximité des axes routiers, commerces, écoles, loisirs et transports en commun. À rafraîchir ou à rénover selon vos envies, cette maison offre un potentiel remarquable. Le hall d’entrée dessert les espaces de vie, composés d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine semi-équipée fonctionnelle. La partie nuit comprend trois chambres de 17, 15 et 25 m², ainsi qu’une salle de bain à rénover. Un grenier de stockage occupe l’espace sous toiture. Le sous-sol comprend plusieurs caves de rangement ainsi qu’un garage adapté à une voiture citadine. À l’extérieur, une terrasse de 121 m² ainsi qu’un vaste jardin orienté plein sud vous permettront de profiter d’un environnement calme et arboré, sans vis-à-vis. La position centrale de la maison sur le terrain offre une allée et plusieurs places de parking à l’avant. Informations complémentaires: - Toiture remplacée il y a environ 15 ans - Chaudière au mazout fonctionnelle - Châssis PVC double vitrage - Évacuation des eaux usées à revoir; devis disponible sur demande - Bien actuellement loué sur la base d’un bail oral de 1 000 € par mois - Préavis possible de six mois à compter de l’acte, sous réserve des conditions applicables Prix: 475 000 euros, sous réserve d’acceptation des propriétaires. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 177m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 4.256m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 125.429kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 630kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261006037577 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 156kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 4.256m² - **Woonoppervlakte**: 177m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1960 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 11m - **Gevelbreedte**: 20m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse gedeeltelijk geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 3.930m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 7 - **Aantal garages**: 2 - **Openbaar vervoer**: 250m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 17,32m² - **Slaapkamer 2**: 14,71m² - **Slaapkamer 3**: 24,86m² - **Keuken**: 10,81m² - **Garage 1**: 32,49m² - **Tuin**: 3.930m² - **Terras**: 120m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Rue des Combattants 98, 1301 Bierges ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: