# Under option - Villa te koop in Bierghes with 4 slaapkamers Zimmo code: LK0BS ## Description *** TE KOOP *** Rebecq - Bierghes - Charmante villa in boerderijstijl met 4 slaapkamers, een tuin en een ruime garage, ideaal gelegen in een rustige omgeving, met een totale oppervlakte van ongeveer 364 m². Op de begane grond is de indeling als volgt: een inkomhal, een volledig ingerichte open keuken (koelkast met vriesvak, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser, keramische kookplaat en granieten werkblad) van ± 22 m², een ruime woonkamer van ± 47 m² met open haard (Brisach), een master suite van ± 22 m² met een eigen badkamer (hoekbad met hydromassage, inloopdouche, wastafelmeubel & toilet), een wasruimte van ± 18 m² en een apart toilet. Op de verdieping: via een eerste overloop, een slaapkamer van ± 26 m² met eigen badkamer. Via een tweede nachthal, twee slaapkamers van ± 15 en 14 m², elk met een eigen badkamer, een ruime multifunctionele ruimte van ± 47 m² en een apart toilet. Comfort: EPC “C” (197 kWh/m²/jaar). Grote garage van ± 100 m² met een gemotoriseerde sectionaaldeur, evenals 6 parkeerplaatsen buiten. Achterterrein met een mooie omheinde tuin, ideaal gelegen op het zuidoosten. Terras van ± 38 m², aangevuld met een tuinhuisje, een serre en een gezellige vijver. Houten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming met omkeerbare warmtepomp + stookolie. Installatie van 24 zonnepanelen. Elektrische poort met videofoon. Aanwezigheid van een zuiveringsinstallatie van 10.000 L. Prijs: V.O. vanaf 675.000 euro (onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar) Contact: tubize@weinvest.be of tel. 02.355.42.20 of Julie op 0472.53.66.84 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 650.000 - **Woonoppervlakte**: 367m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.799,8m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1860 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 650.000 - **KI**: € 1.388 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 62.450kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 197kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250605005265 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 15.528kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.799,8m² - **Woonoppervlakte**: 367m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1860 - **Renovatiejaar**: 1989 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 118m - **Gevelbreedte**: 30m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 4 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 12 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 1.300m - **Winkels**: 1.900m - **School**: 1.700m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 26m² - **Slaapkamer 2**: 22m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Slaapkamer 4**: 14m² - **Waskamer**: 18m² - **Woonkamer**: 48m² - **Keuken**: 22m² - **Eetkamer**: 22m² - **Terras**: 38m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Ja - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address 1430 Bierghes ## Contact - **We Invest Tubize** - Rue de Bruxelles 60, 1480 Tubize - Phone: +32 23 55 42 20 - Website: