# Boerderij te koop in Bierghes for € 295.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LM7EO ## Description Beschrijving Gelegen in een groene omgeving zal deze hoeve u verleiden door haar unieke potentieel. Momenteel beschikt ze over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer +/- 100 m² verdeeld over twee niveaus. De polyvalente bijbouw van +/- 20 m² biedt mogelijkheden voor gebruik als opslag/atelier of voor inrichting als extra woonruimte. Buiten is er een oprit die plaats biedt aan maximaal 4 voertuigen en een aangename tuin gericht op het zuiden tot zuidoosten. Renovatiewerken zijn te voorzien om het pand te moderniseren en het volledige volume en de bijbouw optimaal te benutten. Momenteel verhuurd voor een bedrag van €950. Snel te bezichtigen!!! Indeling Gelijkvloers Inkomhal Douchekamer met WC van +/- 5 m² Keuken van +/- 15 m² met toegang tot het terras en de tuin Woonkamer van +/- 26 m² Bijgebouw van +/- 20 m² toegankelijk via buiten Verdieping 2 slaapkamers van +/- 15 m² Kleine zolderberging met schuine dak van +/- 10 m² Buiten Oprit geschikt voor 4 wagens Tuin Advertentie zonder contractuele waarde en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op elk bod dat voor hun eigendom wordt uitgebracht. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 100m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 646m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 46.485kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 415kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260218002748 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 9.580kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 646m² - **Woonoppervlakte**: 100m² - **Bebouwing**: Open - **Renovatiejaar**: 2003 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 21m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 500m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 1.300m - **Winkels**: 1.700m - **School**: 1.500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Keuken**: 15m² - **Tuin**: 500m² ## Address 1430 Bierghes ## Contact - **DL Groupe Tubize** - Boulevard Georges Deryck 161, 1480 Tubize - Phone: + 32 2 355 59 21 - Website: