# Huis te koop in Biesme for € 299.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LPE0X ## Description Indrukwekkend stenen huis met veel karakter, gelegen in het hart van het dorp Biesme. Achter de authentieke gevel schuilt een uitzonderlijk potentieel. Dankzij de indeling en de royale afmetingen zal deze woning vele kopers aanspreken: een groot gezin, een zelfstandig professional, een freelancer of een investeerder. Indeling: Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire (7 m²), ruime woonkamer van 48 m², twee veelzijdige ruimtes die momenteel als kantoor zijn ingericht (13 en 20 m²), geïnstalleerde keuken (15 m²), badkamer (6 m²), apart toilet, technische ruimte (12 m²) en garage (14 m²). Directe toegang tot een overdekt terras van 13 m². Eerste verdieping: nachthal met vier grote slaapkamers (15, 17, 20 en 20 m²) en een badkamer van 5 m². Extra troeven: in te richten zolder van 51 m², opslagkelders van 25 m² en wijnkelder van 20 m². De woning heeft ook een aangename tuin van ± 4 are, op korte afstand van het huis. Technisch gezien: houten kozijnen met dubbel glas, centrale verwarming op stookolie, niet-conforme elektriciteit en 22 fotovoltaïsche panelen. Een object dat wat renovatie en modernisering behoeft, maar een zeldzaam potentieel biedt in de markt. Verkoop onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaar. Energieprestatiecertificaat E - 403 kWh/m².jaar - 128.396 kWh/jaar - 20251017032261. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 215m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 699m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 128.396kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 403kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251017032261 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 100kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 699m² - **Woonoppervlakte**: 215m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 1.914m - **Gevelbreedte**: 19m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 508m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 80m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 5,52m² - **Slaapkamer 1**: 20,14m² - **Slaapkamer 2**: 20,26m² - **Slaapkamer 3**: 15,43m² - **Slaapkamer 4**: 16,95m² - **Waskamer**: 12,16m² - **Kelder 1**: 15,96m² - **Woonkamer**: 47,48m² - **Keuken**: 15,13m² - **Zolder**: 50,77m², type: mogelijkheid tot inrichten - **Studieruimte**: 19,76m² - **Tuin**: 508m² - **Terras**: 1m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonpark - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue saint roch 2, 5640 Biesme ## Contact - **We Invest Namur** - TRAKK - Avenue Reine Astrid 16, 5000 Namur - Phone: +32 8 113 68 68 - Website: