# Uitzonderlijke woning te koop in Biez for € 4.690.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LS2JW ## Description Aan de rand van het kleine bergdorpje Biez, verscholen voor het oog, staat een zeldzaam landgoed. Het bestaat uit 2 onafhankelijke villa's en valt op door zijn moderne architectuur en natuurlijke integratie in het landschap. Steen, hout en glas gaan elegant samen en geven het geheel een uniek karakter. Binnen zijn de voorzieningen uitzonderlijk: professionele keuken, overloopzwembad met zwembaan, bioscoopzaal met perfecte akoestiek, fitnessruimte, biljartzaal, grote zonnige terrassen en een intieme patio. Elke ruimte is ontworpen om comfort, gezelligheid en welzijn te combineren. Er is bijzondere aandacht besteed aan de afwerking: staand parket, opengewerkt marmer, een wenteltrap in staal en verlaagde plafonds. Ook technologie en ecologie komen aan bod: een lift, domotica, EPC:B, een microzuiveringsstation, regenwateropvang, een serre en een natuurlijk waterpartij maken het geheel compleet. Elke villa beschikt over 3 suites, een eigen garage en onafhankelijke terrassen. De gemeenschappelijke ruimtes bieden een ongeëvenaarde leefomgeving: siertuin, boomgaard, bos, serre, ultramoderne wasruimte en natuurlijk het zwembad. Dit uitzonderlijke pand biedt tal van mogelijkheden: een intergenerationele gezinswoning, een prestigieuze locatie voor ontvangsten, een wellnessruimte of zelfs een toevluchtsoord voor kunstenaars. Een oase van luxe en rust, op slechts 30 minuten van Brussel. Een bezoekje? Neem contact op met Laurent: +32 475 70 11 16 - laurent@bytheway.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 4.690.000 - **Woonoppervlakte**: 1.190m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 8.740m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2012 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 4.690.000 - **KI**: € 3.165 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 91kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20211115509929 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 8.740m² - **Woonoppervlakte**: 1.190m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2012 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 42m - **Gevelbreedte**: 35m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 8 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 8 - **Douches**: 5 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 8.000m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 10 - **Aantal garages**: 2 - **Zwembad**: Ja - **Openbaar vervoer**: 600m - **Winkels**: 2.300m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en zitbad - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 30m² - **Slaapkamer 4**: 17m² - **Slaapkamer 5**: 22m² - **Keuken**: 37m² - **Studieruimte**: 29m² - **Tuin**: 8.000m² - **Terras**: 60m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address 1390 Biez ## Contact - **By the Way Immo Waterloo** - Dreve Richelle 96, 1410 Waterloo - Phone: 02 354 29 39 - Website: