# Huis te koop in Biez for € 689.000 Zimmo code: LS956 ## Description Nieuwe eengezinswoning 4 gevels in Biez (Grez-Doiceau) In Biez (Grez-Doiceau), ontdek dit prachtige huis met vier fronten gelegen in een rustige en groene woonwijk, terwijl het dicht bij voorzieningen blijft. Biez wordt verleid door de familiale sfeer, groene ruimtes en wandelmogelijkheden, terwijl het geniet van snelle toegang tot scholen, winkels en dagelijkse diensten. Een ideale locatie om rust, comfort en gebruiksgemak te combineren. Deze woning bestaat uit: Op de begane grond: • Gastvrije lobby met onafhankelijk toilet • Lichte woonkamer open naar de keuken • Wasruimte • 2 parkeerplaatsen onder een carport • Tuin • 15m² terras Boven: • Nachthal • 1 grote slaapkamer met kleedkamer • 3 slaapkamers • 1 badkamer met ligbad, toilet en wastafel Comfort en energieprestaties • PEB A, versterkte isolatie • Hoogrendement gascondensatieketel • Fotovoltaïsche panelen Gunstig gelegen nabij de assen N25, N91 en E411 geniet de woning een uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Grez-Doiceau is in 2 minuten te bereiken, terwijl Waver en zijn pretpark op ongeveer 15 minuten afstand liggen, net als Louvain-la-Neuve. Outdoorliefhebbers zullen de directe nabijheid van een park dat te voet bereikbaar is in 5 minuten waarderen, evenals een speeltuin op slechts 2 minuten afstand, die een praktische en aangename leefomgeving biedt voor het hele gezin. Inclusief btw en registratierechten, vanaf: € 800.049,00 (gereduceerd tarief 3%, schoon en eengezinswoning) of € 822.849,00 (tarief 12,5%). Omvat grond, bouw, infrastructuur, administratieve kosten, aansluiting en afbakening. BTW 21%. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen. Stedenbouwkundige vergunning nr. PU/2025/8622/VL/PF, afgeleverd op 29/07/2025 door de gemeente Grez-Doiceau. ## Photos - - - ## Main features - **Prijs**: € 689.000 - **Woonoppervlakte**: 163m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.229m² grondoppervlakte - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 689.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Energielabel**: A ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.229m² - **Woonoppervlakte**: 163m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 ## Address Chaussée de Jodoigne à def, 1390 Biez ## Contact - **Maisons Baijot** - Rue de l'École 7, 5575 Patignies - Phone: +32 61 58 89 24 - Website: