# Under option - Huis te koop in Bilstain with 4 slaapkamers Zimmo code: LL9PI ## Description L’agence SKYIMMO vous propose cette magnifique maison 3 façades en excellent état, idéalement située dans un quartier paisible du Limbourg. Avec une superficie habitable de 120 m², un beau jardin de 300 m², une véranda, un garage et 4 chambres, cette maison est parfaite pour accueillir une famille! Ce bien se compose comme suit: RDC: Hall d'entré (6) - WC (1) - Salle à manger (18) - Cuisine (8) - Salon (11) - Véranda (21) 1ER ETAGE: Hall de nuit (6) - Salle de bain (4) - Chambres (12-11-9) 2EME ETAGE: Chambre (9) SOUS SOL: Hall (8) - Buanderie (11) - Salle de bain (3) - Stockage (22) Extérieur: Un magnifique jardin de 300 m² orienté de façon idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, avec une agréable terrasse parfaite pour les repas d’été et les moments de détente. Un garage fermé et une allée privative permettent un stationnement sécurisé et pratique. Un cadre de vie calme, verdoyant et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités: écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers. Ce bien combine harmonieusement tranquillité et accessibilité, un vrai coup de cœur pour les familles à la recherche d’un environnement serein et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le Limbourg! Informations complémentaires: Toiture: En bon état Électricité: CONFORME Chauffage: Chauffage central gaz Châssis: Double vitrage en PVC Revenu cadastral: 823€ PEB: E- D. spec.: 367 kWh/m2.an - E. total: 48 115 kWh/an - Numéro: 20250721004817 Vous souhaitez prévoir une visite ou obtenir plus d’informations? 04/250.02.61 demande@skyimmo.be www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 120m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 48.115kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 367kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250721004817 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 131kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 120m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 300m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 300m - **Winkels**: 500m - **School**: 700m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 9m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Slaapkamer 4**: 12m² - **Keuken**: 8m² - **Tuin**: 300m² - **Terras**: 70m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Ja - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Ja ## Address Les Grands Prés 37, 4831 Bilstain ## Contact - **GROUP SKYIMMO** - Rue joseph Wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: