# Appartement te koop in Bilzen for € 1.330.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LQ60E ## Description Dit gunstig gelegen opbrengsteigendom bevindt zich op een uitstekende locatie aan de stadsrand van Bilzen. Het investeringspand omvat drie instapklare en volledig afgewerkte appartementen, een handelspand op het gelijkvloers en een inpandige garage. De rustige ligging wordt gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid en de nabijheid van het levendige stadscentrum. Zo geniet je op wandelafstand van een breed scala aan winkels, supermarkten, scholen, horecazaken en recreatiemogelijkheden, met o.a. park Haffmans en cultureel centrum 'De Kimpel'. Bovendien ligt de E313-autosnelweg op slechts een paar minuten rijden, waardoor omliggende steden vlot bereikbaar zijn. Kortom een interessant huurrendement verzekerd. Het complex, gebouwd in 1999, werd doorheen de jaren verder geoptimaliseerd met aandacht voor energie-efficiëntie. Zo wordt de verwarming voorzien via een lucht-luchtwarmtepomp en is eveneens een warmtepompboiler aanwezig, wat bijdraagt aan een lagere energiekost. De indeling is als volgt: GELIJKVLOERS -De handelsruimte heeft een totale oppervlakte van 173 m² en beschikt over een doucheruimte en toilet. Het pand is momenteel verhuurd aan Bodystyling. Aan de voorzijde bevinden zich tevens zes parkeerplaatsen voor cliënteel. EERSTE VERDIEPING (via lift) Op de eerste verdieping bevinden zich twee gelijkaardige appartementen (92m2), met volgende verdeling; -Inkomhal met vestiaire. -Lichtrijke leefruimte (29m2) met open keuken (5,16m2) uitgerust met koelkast, ker.kookplaat, microgolfoven en afzuigkap. Van hieruit bereik je het gezellige terras (5m2). -Nachthal met apart toilet en cv-ruimte/berging. -Badkamer (4,75m2) voorzien van lavabo, douche en aansluiting voor een wasmachine. Eén badkamer werd recent vernieuwd in 2023. -Twee slaapkamers van respectievelijk (16m2 - 9,10m2). TWEEDE VERDIEPING (via lift) Op de tweede verdieping bevindt zich een zeer ruim appartement (134m2), met volgende indeling: -Ruime leefruimte (38,37m2) met moderne keuken (9,26m2) voorzien van koelkast, microgolfoven, oven, ker.kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Van hieruit bereik je het gezellige terras (8m2). -Nachthal met apart toilet en cv-ruimte. -Badkamer (9,26m2) uitgerust met dubbele lavabo, ligbad en douche. -Twee ruime slaapkamers van respectievelijk (19,80m2 - 15,40m2). -Bureel/dressing (6,02m2). SURPLUS Elk appartement heeft een eigen autostaanplaats buiten. In de ondergrondse parking met automatische poort is er ruimte voor vier wagens. Daarnaast is elk appartement voorzien van een private kelderberging voor extra stockage. Overname patrimoniumvennootschap mogelijk. Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.330.000 - **Woonoppervlakte**: 474,16m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 15 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1999 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 1.330.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 130kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231016-0003015602-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 815m² - **Woonoppervlakte**: 474,16m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1999 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 15,55m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 4 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 14 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 150m - **Winkels**: 500m - **School**: 1.000m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 9,26m², alle comfort - **Slaapkamer 1**: 19,8m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 15,4m² - **Slaapkamer 4**: 9,1m² - **Keuken**: 5,16m² - **Studieruimte**: 6,02m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Eikenlaan 10, 3740 Bilzen ## Contact - **Immo Janssen-Marres** - Maastrichtersteenweg 7 bus 1, 3770 Riemst - Phone: 012 45 41 87 - Website: