# Handelspand te koop in Bilzen for € 598.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: L8LEV ## Description Handelshuis met duplexappartement en verhuurd handelsgelijkvloers in hartje Bilzen – Kloosterstraat 2. Deze karaktervolle handelswoning is gelegen op een toplocatie, vlakbij het kerkplein in het bruisende centrum van Bilzen. Het pand bevindt zich op een perceel van 3a 51ca en omvat een verhuurde handelsruimte op het gelijkvloers én een ruim duplexappartement. In 2000 werd het gebouw grondig gerenoveerd, met onder meer een nieuw dak, nieuwe ramen en een volledige binnenafwerking. De nutsvoorzieningen en verwarmingsinstallatie zijn volledig gescheiden voor het handelsgedeelte en de woning. Handelsruimte: Het handelsgelijkvloers van 160 m² is momenteel ingericht als een stijlvolle delicatessenzaak. De ruimte beschikt over een royale etalage, een ruime handelsruimte, een ingerichte keuken en aparte sanitaire voorzieningen voor dames en heren. De verhoogde en zeer lichtrijke achterzijde van het pand biedt toegang tot een gezellig en uitnodigend tuinterras. De maandelijkse huur bedraagt 1585€/maand. Duplexappartement: Via het overdekte inkomportaal bereik je het ruime duplexappartement van 158 m². Op het gelijkvloers bevindt zich een aparte inkomhal met een technische ruimte en de CV-installatie. De trap leidt naar de eerste verdieping, waar een inkomhal met gastentoilet en vestiaire toegang geeft tot een lichte leefruimte en een volledig uitgeruste leefkeuken. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden toegang tot een aangenaam en ruim dakterras. De bovenverdieping beschikt over een nachthal, een praktische wasruimte, twee slaapkamers met uitzicht op de straat, een apart toilet en een comfortabele badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douche. Daarnaast is er nog een ruime bergzolder, bereikbaar via de trappenhal, met tal van mogelijkheden. Belangrijkste troeven zijn: - Gelegen op een uitstekende locatie in het centrum van Bilzen, vlakbij het kerkplein - Combinatie van verhuurde handelsruimte en ruim duplexappartement - Gescheiden nutsvoorzieningen en verwarmingsinstallaties - Twee terrassen: een zonnig dakterras en een sfeervol tuinterras - Karaktervolle gevel en instapklare staat - Ruime zolderverdieping met uitbreidingspotentieel - Asbestveilig Interesse in dit veelzijdige pand? Contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 598.000 - **Woonoppervlakte**: 318m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 351m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1947 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 598.000 - **Prijs /m²**: € 1.704 - **KI**: € 1.955 ## Energie - **EPC-waarde**: 239kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250302-0003539344-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 351m² - **Woonoppervlakte**: 318m² - **Bouwjaar**: 1947 - **Renovatiejaar**: 2000 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: Bereikbaar via overdekt portaal voorzien van automatisch rolluik. Trappenhal naar het duplex. Handelspand is eveneens bereikbaar via de binnenzijde. - **Technische ruimte**: Installatie van separate nutsvoorzieningen en verwarmingsinstallatie. Waterontkalker. Keramische tegelvloer. - **Handelsruimte**: 160m², Bestaande uit een handelsruimte, keukenruimte, hoger gelegen lichtrijke ruimte met toegang tot het tuinterras. Ruime gescheiden sanitarie ruimten voor dames en voor heren. Keramische tegelvloer. Airco. - **Terras 1**: Tuinterras. - **Verdieping 1** - **Inkomhal**: Inkomhal van duplex met vestiaire. - **Berging 1**: 1,4m², Gelegen naast de inkomhal. - **Toilet 1**: Staand toilet, handwasbakje. - **Keuken**: 20,4m², Ingerichte leefkeuken uitgerust met inductiekookvuur, dampkap, koelkast, vaatwasser, stoomoven en microgolfoven. Toegang naar terras. Keramische tegelvloer. - **Berging 2**: 3,8m², Bergplaats onder de trap. - **Terras 2**: 63m², Afgewerkt in betontegels. Buitentrap geeft toegang tot tuinterras van de handelsruimte. - **Living**: 44,6m², Met straatzicht. TV-aansluiting. Airco. Ingebouwde haardmodule. - **Verdieping 2** - **Overloop**: Bereikbaar via trap in de living. - **Wasplaats**: 7m², Gelegen aan de achterzijde. Aansluitingen wasmachine en droogkast. Uitgietbak. Keramische tegelvloer. - **Slaapkamer 1**: 10,8m², Gelegen aan de voorzijde. Laminaatvloer. - **Slaapkamer 2**: 12m², Gelegen aan de voorzijde. Laminaatvloer. TV-aansluiting. - **Badkamer**: 11m², Ingericht met 2 wastafels, ligbad en douche. Laminaatvloer, wanden betegeld. - **Toilet 2**: Nachttoilet. - **Zolder**: 54,9m², Bereikbaar via de trappenhal. ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Kloosterstraat 2, 3740 Bilzen ## Contact - **Vestio** - Kolonel Dusartplein 20, 3500 Hasselt - Website: