# Commercieel gebouw te koop in Bilzen with 3 slaapkamers Zimmo code: LSQ09 ## Description Deze zeer goed onderhouden handelszaak met bijhorende woonst is uitstekend gelegen, vlakbij het centrum van Bilzen. De gelijkvloerse handelsruimte wordt uitgebaat als horecazaak en wordt zonder toestellen of meubilair verkocht. Overname van de uitrusting is na overleg mogelijk. De handelsruimte beschikt over een praktische indeling met eetzaal, diverse keukens, stockage en parkeergelegenheid, wat een belangrijke troef vormt voor klanten en bewoners. Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime, instapklare woonst met een leefruimte, keuken, badkamer en drie volwaardige slaapkamers. Het geheel werd door de jaren heen zeer goed onderhouden De grote zolder biedt extra potentieel en kan verder ingericht worden als bijkomende kamers of hobbyruimte. Alle voorzieningen zijn in de nabijheid te vinden. Het centrum en de E313 liggen vlakbij, waardoor Maastricht, Tongeren en Hasselt vlot bereikbaar zijn. Dit pand combineert een strategische commerciële topligging met een comfortabele woongelegenheid, ideaal voor wie werken en wonen wil combineren of een investering met mogelijkheden zoekt. Zowel de commerciële ruimte (pop-up) als het appartement zijn verhuurd. Beschrijving van het pand: Gelijkvloers: - Eetzaal met toiletten en keuken (70 m²) - Diverse afzonderlijke keukens met een oppervlakte van 10 m² en 15 m² - Magazijn met bureauruimte (23 m²) - Inpandige garage en technische ruimte (25 m²) - Douchekamer met wastafel, douche en toilet - Private leef- en zitruimte met inbouwkeuken Eerste verdieping: - Traphal met vestiaire en nachthal (16 m²) - Twee slaapkamers van 15 m² en 18 m² - Slaapkamer drie (6 m²) met inbouwkasten - Badkamer (4 m²) met wastafel, douche en toilet - Woonkamer (35 m²) Zolder (80 m²) waar kamers kunnen ingericht worden Kelder met waterontharder (26 m²) Centrale verwarming op gas Prijs op aanvraag. Neem snel contact op via moyra@immovadis.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 234m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1956 - **Energielabel**: C ## Financieel - **KI**: € 1.220 ## Energie - **EPC-waarde**: 280kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220815-0002656002-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 234m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1956 - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4m² - **Garage**: 25m² - **Hal**: 18m² - **Kelder**: 33m² - **Keuken 1**: 81m², Eat-in keuken - **Keuken 2**: 30m² - **Woonkamer**: 33,5m² - **Slaapkamer 1**: 14,5m² - **Slaapkamer 2**: 16,5m² - **Slaapkamer 3**: 6m² - **Toilet 1**: 4,5m² - **Toilet 2**: 1,5m² - **Zolder**: 42m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Niet overstromingsgevoelig gebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address MAASTRICHTERSTRAAT, 3740 Bilzen ## Contact - **Immo Vesta** - Naamsevest 78, 3800 Sint-Truiden - Phone: +32 (0)-11 74 70 80 - Website: