# Handelspand te koop in Bilzen for € 375.000 Zimmo code: LSV1J ## Description Welkom in Passage 5 te Bilzen! +++ Bekijk je dit pand via een aanverwante website? Ga dan snel naar https://somvastgoed.be/nl/aanbod/2456455/handelsgelijkvloers-te-koop-in-3740-bilzen +++ Op zoek naar een commerciële eigendom op een strategische centrumlocatie, geschikt voor eigen gebruik of als investering met toekomstperspectief? Deze handelsruimte van circa 170 m² bevindt zich in De Passage, op korte afstand van de Markt en midden in het commerciële weefsel van Bilzen. De handelsruimte geniet van een centrale ligging in de binnenstad en wordt omringd door een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca, diensten en gevestigde handelszaken. De Passage vormt bovendien een natuurlijke verbinding binnen het centrum, terwijl verschillende publieke parkeermogelijkheden zich in de onmiddellijke omgeving bevinden. Het handelspand is momenteel nog verhuurd, maar de handelshuurovereenkomst werd inmiddels opgezegd. Hierdoor zal het pand in de loop van de eerste jaarhelft in 2027 beschikbaar komen. De exacte modaliteiten en timing van de beschikbaarheid worden graag persoonlijk toegelicht via ons kantoor.  Locatie: "Centraal ondernemen in het commerciële hart van Bilzen" Passage 5 bevindt zich op een interessante locatie in het centrum van Bilzen, in de nabijheid van onder meer de Markt en verschillende commerciële trekkers. De ligging combineert centrumbeleving met een goede bereikbaarheid en diverse parkeermogelijkheden in de onmiddellijke omgeving.  Ook de omgeving zelf staat niet stil. De stad investeert mee in het herstel en de heraanleg van het nabijgelegen Klokkeplein. De gemeenteraad keurde hiervoor zowel een samenwerkingsovereenkomst als de aanstelling van een ontwerper goed. Daarmee krijgt ook de publieke ruimte rondom deze commerciële zone opnieuw nadrukkelijk aandacht, wat het toekomstgerichte karakter van deze centrumlocatie bijkomend onderstreept. Onderdeel bij deze renovatie is ook het vernieuwen van het gehele pleisterwerk (waarvan de voorschotten hiervoor al betaald werden door de huidige eigenaar).  Troeven: "Commerciële zichtbaarheid, flexibiliteit en een sterke energetische basis" De handelsruimte beschikt over een open en flexibel indeelbare winkelomgeving en leent zich daardoor voor uiteenlopende commerciële invullingen. Naast de eigenlijke winkelruimte zijn ook praktische achterliggende ruimtes en stockage aanwezig. Het huidige interieur combineert een open winkelconcept met een eerder industriële uitstraling. De recente laminaatvloer en aanwezige airco/verwarming vormen daarbij een goede basis voor een volgende commerciële invulling.  Ook energetisch scoort het pand bijzonder interessant. Met een EPC-label B en een energiescore van 150 kWh/m²/jaar beschikt deze commerciële ruimte over een gunstige energieprestatie. Dit is niet alleen relevant vanuit het oogpunt van gebruikskosten en comfort, maar vormt eveneens een belangrijk aandachtspunt voor ondernemers en investeerders die steeds meer rekening houden met de energetische kwaliteit en toekomstbestendigheid van commercieel vastgoed. Belangrijke troeven: Commerciële ruimte van circa 170 m² Centrale ligging in Bilzen-centrum Goede zichtbaarheid en interessante commerciële positionering Publieke parkeermogelijkheden in de onmiddellijke omgeving Open en flexibel indeelbare winkelruimte Praktische stockage en achterliggende ruimtes Gunstig EPC-label B – 150 kWh/m²/jaar Toegankelijk voor mindervaliden Geen renovatieverplichting van toepassing Beschikbaar in de loop van 2027 – verdere informatie via ons kantoor Bent u eigenaar van een handelspand, kantoor, woning of appartement en wilt u ook verkopen? Ons vastgoedkantoor SOM Vastgoed begeleidt u graag bij de verkoop van uw eigendom en staat u bij met professioneel advies inzake positionering, waardebepaling en commercialisatie. Voor meer informatie over deze commerciële eigendom, de lopende handelshuurovereenkomst en de exacte beschikbaarheid in 2027 kunt u contact opnemen met ons kantoor via 011 36 34 32. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 375.000 - **Woonoppervlakte**: 170m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 360m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2003 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 375.000 ## Energie - **EPC-waarde**: 150kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 360m² - **Woonoppervlakte**: 170m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2003 - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Passage 7, 3740 Bilzen ## Contact - **SOM Vastgoed Hasselt** - de Schiervellaan 19 bus 1, 3500 Hasselt - Phone: +3211363432 - Mobile: +3211363432 - Website: