# Huis te koop in Bilzen for € 295.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSX2A ## Description Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een groot perceel en tal van mogelijkheden? Deze halfopen bebouwing aan de Hoefsmidstraat 30 in Bilzen biedt 175 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van maar liefst 1.310 m²! De woning werd gebouwd in 1963 en is op te frissen, ideaal voor wie alles naar eigen smaak wil inrichten. Op het gelijkvloers vind je een inkomhal, een woonkamer van 28,16 m², een keuken, een afzonderlijk bureau, een berging met toilet en een veranda. De ruime garage van 27,36 m² biedt plaats voor een wagen en extra opslagruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers van 17,53 m², 11,84 m², 11,33 m² en 10,61 m². De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. Het bureau op het gelijkvloers kan bovendien dienstdoen als vijfde slaapkamer. Een kelder en zolder boven de garage zorgen voor bijkomende bergruimte. De zuidoostelijk georiënteerde tuin biedt volop mogelijkheden voor een terras, speelruimte of een gezellige zithoek. Dankzij het royale perceel geniet je hier van heel wat buitenruimte. Ook de ligging is praktisch, met openbaar vervoer op 130 meter, scholen op 1 kilometer en restaurants op 600 meter. Winkels en de snelweg zijn eveneens vlot bereikbaar. Een interessante woning voor gezinnen die ruimte zoeken en hun toekomstige thuis zelf willen vormgeven! Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 175m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.310m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **KI**: € 713 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 622kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261030-0003987820-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.310m² - **Woonoppervlakte**: 175m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1963 - **Conditie**: Op te frissen - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 20,3m - **Perceeldiepte**: 61,2m - **Gevelbreedte**: 10,9m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 987m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 9,46m² - **Woonkamer**: 28,16m² - **Terras**: 17,58m² - **Kelder**: 10,03m² - **Slaapkamer 1**: 17,53m² - **Slaapkamer 2**: 11,84m² - **Slaapkamer 3**: 10,61m² - **Slaapkamer 4**: 11,33m² - **Garage**: 27,36m² - **Tuin**: 987m² - **Opbergruimte**: 13,62m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Hoefsmidstraat 30, 3740 Bilzen ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: