# Appartement te koop in Binche for € 195.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LPB2C ## Description *** APPARTEMENT VENDU! *** Situé au cur de Binche, face au très recherché Square de la Gare, cet appartement bénéficie dun emplacement stratégique et privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités: gare, commerces, écoles et axes principaux. Installé au 1er étage dune copropriété de qualité, bien entretenue et équipée dun ascenseur, ce bien offre une superficie confortable denviron 90 m² ainsi quun excellent potentiel après remise au goût du jour. Une cave privative complète lensemble. Composition Hall dentrée avec couloir desservant toutes les pièces Spacieux et lumineux séjour avec balcon offrant une vue directe sur le Square Cuisine semi-ouverte (possibilité douverture complète sur le séjour pour un espace de vie moderne) WC séparé Deux chambres, dont une avec accès à un balcon arrière Une pièce servant de débarras Salle de bain Cave privative Atouts majeurs Emplacement exceptionnel et très recherché Copropriété saine et bien entretenue Excellente luminosité Deux balcons (avant et arrière) Fort potentiel de modernisation / valorisation Idéal pour navetteurs(proximité gare) Opportunité À rafraîchir, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché binchois, tant pour un acquéreur souhaitant sy installer que pour un investisseur à la recherche dun bien à fort potentiel locatif dans un quartier dynamique. Possibilité dacquérir un garage sécurisé, situé à quelques pas dans une batterie de garages fermée. Les documents relatifs à la copropriété sont disponibles sur demande. ? Informations et visites sur rendez-vous. Prix de départ: 195.000 euro Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Le(s) propriétaire(s) se réserve(nt) le droit dapprécier la hauteur et la qualité des offres (montant, conditions, délais) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 195.000 - **Woonoppervlakte**: 90m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 195.000 - **KI**: € 1.058 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 10.546kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 116kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260610000971 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Centrale verwarming ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 90m² - **Conditie**: Op te frissen - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6m² - **Hal**: 3,3m² - **Kelder**: 12m² - **Keuken**: 8,11m² - **Woonkamer**: 34m² - **Slaapkamer 1**: 11,5m² - **Slaapkamer 2**: 8,7m² - **Toilet**: 1,4m² ## Address 7130 Binche ## Contact - **IMMOBILIERE SALDI S.R.L.** - Avenue Wanderpepen 29, 7130 Binche - Phone: +32 64 33 34 30 - Mobile: +32 479 02 00 02 - Website: