# Handelspand te koop in Binche Zimmo code: LOTC2 ## Description Bent u een ondernemer, investeerder, retailer of heeft u een innovatief project? Zoekt u een strategische locatie met optimale zichtbaarheid en bereikbaarheid? Dit unieke pand is de perfecte match voor uw ambities. Een toplocatie Gelegen in het hart van Binche, aan een van de belangrijkste winkelstraten met veel verkeer, biedt dit commerciële pand op de begane grond maximale zichtbaarheid en een constante stroom aan klanten. Ruime en flexibele oppervlaktes ± 675 m² op de begane grond (voorgevel) ± 400 m² op het achterste niveau (begane grond, kant van de parkeerplaats) met directe toegang tot de parkeergarage Pastures. Een zeldzame kans: bestaande activiteit Het pand huisvest momenteel een bijzonder lucratieve winkel en heeft een vaste klantenkring. De mogelijkheid om de activiteiten over te nemen (inclusief goodwill) tegen betaling biedt u direct de mogelijkheid om het bedrijf winstgevend voort te zetten. Uitzonderlijk veel mogelijkheden voor indeling Dit pand biedt veel flexibiliteit: Winkel / landelijke keten Concept store / showroom Coworkingruimte / gedeelde werkplekken Gemengde activiteiten (verkoop + logistiek) Vrije beroepen of dienstencentra Huidige indeling: Begane grond (voorkant) Grote, open winkelruimte Kantoorruimtes Voormalig technisch gebied (snijruimte, koelcel) Opslagruimtes Achterste niveau (toegang tot de parkeergarage Pastures) Opslag- en/of garageboxen Kantine 4 toiletten Directe logistieke toegang Belangrijkste pluspunten Toplocatie Direct inzetbare oppervlakte Dubbele toegang (klanten + logistiek) Bestaande, winstgevende activiteit Groot potentieel voor verdere ontwikkeling Realiseer hier uw project Vestig of ontwikkel uw bedrijf op een strategische locatie, of profiteer van de mogelijkheid om een succesvol bedrijf over te nemen. Volledige documentatie, financiële informatie en voorwaarden voor de overname zijn op aanvraag beschikbaar. Prijs op aanvraag. De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. De eigenaar(en) behouden zich het recht voor om de hoogte en kwaliteit van de biedingen te beoordelen en zullen degene selecteren die het beste aansluit bij hun criteria. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 675m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 700m² grondoppervlakte ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 700m² - **Woonoppervlakte**: 675m² - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Gas**: Nee ## Indeling - **Indeling** - **Atelier**: 33m² - **Opbergruimte**: 16,5m² - **Hal**: 14m² - **Kelder**: 400m² ## Address 7130 Binche ## Contact - **IMMOBILIERE SALDI S.R.L.** - Avenue Wanderpepen 29, 7130 Binche - Phone: +32 64 33 34 30 - Mobile: +32 479 02 00 02 - Website: