Uitzonderlijke woning te koop in Binche voor € 780.000 met 6 slaapkamers Zimmo‑code: LM8CU

Huis met energieklasse D, 6 badkamers, garage, tuin en 806m² woonoppervlakte.

Gelegen in een aangename en ruime omgeving biedt deze villa met drie gevels en bouwgrond een totale oppervlakte van bijna 25 are (10,5 are voor de villa + 15 are voor de bouwgrond), alles in uitstekende staat. Deze woning, gebouwd in de jaren 1950, is gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van zijn karakter en hoogwaardige materialen. Ideale locatie: SNCB-station op minder dan 1 km, bushalte in de buurt. Snelle toegang tot de snelwegen E19 en E42 (minder dan 10 minuten). Deze woning is geschikt voor een groot gezin, een vrij beroep of kan worden aangepast voor een hotel of rusthuis. De ruimte en indeling bieden uitzonderlijke flexibiliteit voor verschillende projecten.

Beschrijving: Gelijkvloers (~225m²)/Grote inkomhal met 2 ingangen, ruime vestiaire en toilet. Lichte woonkamer met open haard en erker. Tweede leefruimte met terras en uitzicht op de tuin. Tv-kamer met een tweede open haard. Schindler-lift die gemakkelijke toegang biedt tot de eerste verdieping. Ingerichte keuken (geïnstalleerd in 2011) met bijkeuken en eethoek.
Eerste verdieping (~225m²): Ruime nachthal, met toegang tot 3 slaapkamers, elk met eigen badkamer en toilet. Een slaapkamer met erker en privéterras met uitzicht op de tuin.
Een andere slaapkamer met overdekt terras. Grote betegelde ruimte met sanitair, ideaal als speel- of sportruimte.
Tweede verdieping (~50m²): Nachthal, 2 slaapkamers met eigen badkamer en toilet.
Diversen: Kelder (~100m²)/ Volledig betegelde kelders (vloer en muren), grote wasruimte, stookruimte (Buderus 2002), warmwaterproductie (300 liter), toilet. Hydrofoorpomp en regenwaterzuiveringssysteem. Apart appartement (privétoegang, de woning kan worden omgebouwd tot een huis met een bijgebouw). Perfect voor een vrij beroep of als zelfstandige woonruimte, dit appartement bestaat uit: Inkomhal met marmeren vloer, toilet, vestiaire, technische ruimte. Twee slaapkamers, een complete badkamer. Ruime leefruimte met toegang tot een terras en prachtig uitzicht op de tuin. Garage voor 3 auto's met automatische poorten (12 plaatsen + 11 plaatsen). Oprit in klinkers.
Zwembad om te renoveren (12x6m) met telescopisch afdekzeil, verwarmd (folie moet worden vervangen, filtratie moet worden onderhouden). Technische ruimte voor zwembad en complete sanitaire installatie (toilet, douche, koelkast, wastafel). Voorgevel in blauwe steen (gerealiseerd in 2004) met geïntegreerde verlichting in de bloembedden. Afgerond betegeld terras, gerealiseerd in 2020, met adembenemend uitzicht op de tuin.
Bouwgrond: Perceel met een gevel van 24 meter langs de Avenue Marie-José, begrensd door een beek. Hoogwaardige afwerking: hoogrendements dubbele beglazing, elektrische rolluiken, veiligheidsglas bij de voordeur. Open haarden, decoratieve lambrisering, parketvloeren, travertijn marmer. Televisie- en telefoon aansluiting in bijna alle kamers.
Brandveiligheid: brandwerende muren, brandbestendige deuren, noodtrap.
Prijs: € 780.000 inclusief makelaarskosten.