# Huis te koop in Binche for € 145.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LO3MC ## Description VERKOCHT! Gelegen in het hart van Binche, aan de voet van de historische stadsmuren, biedt deze woning met twee gevels een praktische en aantrekkelijke woonomgeving, dicht bij alle voorzieningen: scholen, winkels, openbaar vervoer, station en diensten – alles is op loopafstand bereikbaar. Belangrijkste kenmerken: - 4 slaapkamers - Tuin, zeldzaam in het stadscentrum - Lichte woonkamer - Ruimte om naar eigen wens opnieuw in te richten – veel mogelijkheden voor indeling - Badkamer - Kelders - Twee gevels die zorgen voor een goede natuurlijke lichtinval Een woning met groot potentieel. De woning heeft modernisering nodig, maar biedt uitstekende mogelijkheden voor waardevermeerdering dankzij de bevoorrechte ligging en de indeling van de ruimte. Ideaal als eerste aankoop, voor een gezin of voor een investeerder die op zoek is naar een strategisch object in Binche. STARTPRIJS: 145.000 euro Informatie wordt verstrekt ter indicatie en is niet bindend. De eigenaar(s) behoudt zich het recht om de hoogte en kwaliteit van de biedingen te beoordelen. De beste aanbieding zal worden geselecteerd op basis van de persoonlijke criteria (bedrag, voorwaarden, ondertekeningstermijn, enz.). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 145.000 - **Woonoppervlakte**: 104m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 145.000 - **KI**: € 371 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 55.283kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 417kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260218029676 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 104m² - **Conditie**: Te renoveren - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 26m² - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 7m² ## Address 16Rue Carlo-Mahy, 7130 Binche ## Contact - **IMMOBILIERE SALDI S.R.L.** - Avenue Wanderpepen 29, 7130 Binche - Phone: +32 64 33 34 30 - Mobile: +32 479 02 00 02 - Website: