# Huis te koop in Binkom for € 493.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSE1J ## Description Uitstekend onderhouden open bebouwing met 3 tot 5 slaapkamers op prachtig perceel van 55a43ca. In de landelijke en groene omgeving van Binkom bevindt zich deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een prachtig perceel van maar liefst 5.543 m², met een verzorgde tuin en achterliggend bos. De woning biedt aangename leefruimtes, drie slaapkamers en een ruime, nog in te richten zolder die tal van mogelijkheden biedt. Op het gelijkvloers vinden we onder meer de volledig uitgeruste keuken, die in 2012 werd vernieuwd en voorzien is van een granieten werkblad, inductiekookplaat, dampkap, oven, vaatwasser, koelkast en dubbele spoelbak. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra spoelbak. Ook de badkamer werd reeds vernieuwd en beschikt zowel over een comfortabele inloopdouche als een ligbad. De woning telt momenteel drie slaapkamers. Een bijzondere troef is de ruime zolderverdieping, die de mogelijkheid biedt om twee bijkomende slaapkamers in te richten, mits de nodige aanpassingen en eventuele vergunningen. Ideaal voor een groter gezin, thuiswerk of hobbyruimte.  Verder beschikt de woning over een grote, droge kelder, een gedeeltelijke kruipkelder en een inpandige garage. Daarnaast is er nog een afzonderlijke, geïsoleerde garage buiten met overdekt terras, die extra parkeer- en opbergruimte biedt. De centrale verwarming werkt op stookolie en de verwarmingsinstallatie werd enkele jaren geleden vernieuwd. Zonnepanelen, deels elektrisch bedienbare rolluiken en een regenwaterput van 3.000 liter, aangesloten op de toiletten en wasmachine, vormen bijkomende troeven. Ook buiten heeft deze eigendom bijzonder veel te bieden. De mooie, verzorgde tuin nodigt uit om volop te genieten van de rust en het groen. Een zonneluifel zorgt voor extra comfort op zonnige dagen en de afzonderlijke tuinberging/werkruimte biedt tal van praktische mogelijkheden. Achteraan bevindt zich een mooi bos, dat het landelijke karakter van deze eigendom nog extra benadrukt. Belangrijkste troeven: Uitstekend onderhouden open bebouwing Prachtig perceel van 55a43ca (5.543 m²) 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot 5 Ruime, nog in te richten zolderverdieping Vernieuwde, volledig uitgeruste keuken met granieten werkblad (2012) Vernieuwde badkamer met inloopdouche en ligbad Zonnepanelen Recentere verwarmingsinstallatie op stookolie Rolluiken, deels elektrisch bedienbaar Regenwaterput van 3.000 liter Grote droge kelder en gedeeltelijke kruipkelder Inpandige garage én afzonderlijke geïsoleerde garage Zonneluifel en tuinberging/werkruimte Prachtige tuin met achterliggend bos Een bijzonder verzorgde gezinswoning met veel ruimte, tal van mogelijkheden en een uitzonderlijk groot perceel in een aangename, groene omgeving. Interesse in deze eigendom? Neem gerust contact op met Immo-M voor meer informatie of om een bezoek in te plannen op info@immo-m.be of 0468225322. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 493.000 - **Grondoppervlakte**: 5.543m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1981 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 493.000 - **Prijs /m²**: € 88 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 356kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 5.543m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1981 - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder 1**: 40,5m², Droge kelder. - **Kelder 2**: Kruipkelder. - **Verdieping 0** - **Keuken**: 16,5m², Ruime keuken vernieuwd in 2012 met Microgolf, oven, vaatwas, inductiekookplaat, koelkast, granieten werkblad en dampkap. - **Provisiekamer**: 8m², Bijkeuken met wastafel. - **Toilet 1**: 1,2m², Apart gastentoilet. - **Slaapkamer 1**: 14,5m², Gelijkvloerse slaapkamer achteraan de woning. - **Badkamer**: 6m², Vernieuwde badkamer met wastafel, inloopdouche en bad. - **Slaapkamer 2**: 12m², Gelijkvloerse slaapkamer aan de voorkant van de woning. - **Slaapkamer 3**: 12m², Gelijkvloerse slaapkamer aan de voorkant van de woning. - **Garage 1**: 26,5m² - **Woonkamer**: 37m², Ruime leefruimte met houtkachel. - **Gang**: 10m² - **Inkomhal**: 8,4m² - **Vestiaire**: 1,23m² - **Garage 2**: 17m², Buitengarage. Geïsoleerd en met zolder en overdekt terras. - **Berging**: 25m², Buitenberging/werkruimte. - **Terras**: Zonnig terras met zonneluifel. - **Toilet 2**: 1,5m², 2de toilet. - **Verdieping 1** - **Zolder 1**: 17m², Afgewerkte zolderkamer. - **Zolder 2**: 71m², Zolder, eventueel om te bouwen tot 2 of 3 slaapkamers. ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Eksterbeemdenstraat 10, 3211 Binkom ## Contact - **Immo-M** - Termereboslaan 21, 3020 Winksele - Phone: +32468225322 - Mobile: +32468225322 - Website: