# Gemengd gebruik te koop in Bissegem for € 455.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT3HM ## Description Deze ruime alleenstaande hoekwoning combineert een handelsruimte met achterliggend atelier en een comfortabele woongelegenheid. Vooraan bevindt zich het handelspand, voorzien van een koelcel. Aansluitend bevindt zich het atelier en er is een ruime parkeermogelijkheid voor een achttal wagens. De woning zelf beschikt op het gelijkvloers over een geïnstalleerde keuken. Er is een ruime woonkamer met eetkamer, een berging met wasplaats en een afzonderlijk toilet. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een dressing en een badkamer met douche-badcombinatie en lavabo. Verder zijn er een apart toilet, een kelder en een ruime, geïsoleerde zolder van maar liefst 100 m². Als bijkomende troef beschikt het eigendom over een afzonderlijk appartement, toegankelijk via aparte voordeur, met woonkamer, eetkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer met douche en toilet, garage en private staanplaats. Buiten is er een terras met groene tuin. Twee garages bij de hoofdwoning vervolledigen het geheel. Een veelzijdige eigendom met tal van mogelijkheden voor zelfstandigen, ondernemers of wie wonen en werken wil combineren! Extra troeven Groot potentieel Appartement met EPC C Handelswoning met EPC E 3 garages + grote parking Verwarming: stookolie handelswoning, gas appartement Ruime zolder met mogelijkheden Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses. Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32479446156 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 455.000 - **Woonoppervlakte**: 516m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 895m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 455.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 239kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 239kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3971720 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 6.176kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 895m² - **Woonoppervlakte**: 516m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 30m - **Gevelbreedte**: 18m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 70m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 8 - **Aantal garages**: 2 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 27m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Slaapkamer 4**: 3m² - **Keuken**: 12m² - **Tuin**: 70m² - **Terras**: 10m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Gullegemsesteenweg 117, 8501 Bissegem ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: