# Handelspand te koop in Blanden for € 459.000 Zimmo code: LOBUN ## Description In het centrum van Haasrode, vlakbij de kerk van Blanden bevindt zich deze veelzijdige eigendom met een praktijkruimte (200m²) op het gelijkvloers en een woning (157m²) gedeeltelijk op het gelijkvloers en gedeeltelijk op de eerste verdieping. De woning heeft een ruime leefruimte en open keuken, drie slaapkamers (waarvan 1 op het gelijkvloers, een berging met toilet en een praktische indeling die aansluit op hedendaags wooncomfort. De gelijkvloerse slaapkamer kan eveneens gebruikt worden als bureel of praktijkruimte. Boven de leefruimte is er bovendien nog een zolder die idealieter kan dienen als extra opbergruimte of door het plaatsen van een vaste trap nog 2 extra slaapkamers / bureel / hobbyruimte / … kan herbergen. De handelsruimte zelf omvat een polyvalente ruimte, wachtzaal, wc, douche, berging, drie kabinetten, een refter met bureau, keuken en een buitenruimte. Extra comfort wordt voorzien door een bijkomende douche op dit niveau. Mits het verkrijgen van een omgevingsvergunning en het uitvoeren van enkele werken kan deze handelswoning gesplitst worden in 2 kadastrale aparte eenheden Het pand is gelegen in een rustige buurt, recht tegenover de kerk, met in de onmiddellijke nabijheid diverse voorzieningen zoals Spar, Aldi, een drankencentrale en een bakker. Deze ligging combineert vlot bereikbare dagelijkse faciliteiten met een rustige woonomgeving. Wenst u een bezoek? Bel of mail Sally op 0478 570 999 of sally@connect-immo.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 459.000 - **Woonoppervlakte**: 200m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1940 ## Financieel - **Prijs**: € 459.000 - **KI**: € 1.512 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20250916-0003687023-KNR-1 - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 200m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1940 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 3 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Hypergeïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Blandenstraat 236 bus 11, 3053 Blanden ## Contact - **CENTURY 21 CONNECT** - Herbert Hooverplein 14, 3000 LEUVEN - Phone: +32 16 229 228 - Website: