# Huis te koop in Blanden for € 548.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRUEO ## Description Een unieke opportuniteit in deze regio! Nabij natuur en bos, scholen, winkels en openbaar vervoer! IMEC, KUL, Gasthuisberg op fietsafstand.... Waar kan je hier nog een grote vergunde bedrijfsruimte / magazijn van 130 vierkante meter achter uw woning vinden? De totale oppervlakte van de kadastrale percelen bedraagt bijna 9 are. De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, een toilet, een ruime living, een ( te renoveren) keuken en een veranda. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een ( te vernieuwen) badkamer en een dressing. De zolder kan omgetoverd worden tot een extra slaapkamer en bijna de volledige woning is onderkelderd met een inpandige garage en een was- stookkelder. Achter de woning bevinden zich 3 parkings van het magazijn. Dit magazijn / bedrijfsgebouw bestaat uit een garage en meerdere ruimtes, die naar behoefte in te delen zijn. Het dak is recent vernieuwd. Langs beide zijden van dit gebouw bereikt u de achterliggende tuin met tuinhuis. Via de linker doorgang ( 3 meter breed) zou u achteraan nog een extra parking kunnen aanleggen indien nodig. Bent u ( als zelfstandige) op zoek naar een eigen woning met een magazijn / bedrijfsruimte dan is dit een buitenkans aangezien dit nu of in de toekomst niet meer vergund zal worden. Misschien bent u alleen op zoek naar een magazijn? Dan kan u de woning, mits enige opfrissing, aan een mooie prijs (1500 euro) verhuren. Een bezoek kan u aanvragen via peter@vastgoedseels.be of 0472/288222. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 548.000 - **Woonoppervlakte**: 195m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 897m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 548.000 - **KI**: € 1.105 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 296kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260909-0002556343-RES2 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 897m² - **Woonoppervlakte**: 195m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1965 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 14m - **Gevelbreedte**: 8m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Type keuken**: Amerikaanse gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 150m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 100m - **Winkels**: 1.000m - **School**: 100m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 6m² - **Keuken**: 10m² - **Tuin**: 150m² - **Terras**: 15m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Bierbeekstraat 29, 3052 Blanden ## Contact - **Vastgoedseels** - Dorpsstraat 57, 3050 Oud-Heverlee - Phone: 0472 288 222 - Website: