Appartement te koop in Blankenberge voor € 395.000 met 2 slaapkamers Zimmo‑code: L3YVD

Appartement met een badkamer en 105m² woonoppervlakte.

Residentie Sables dOr is een prestigieus nieuwbouwproject dat een nieuwe maatstaf zal zetten langs de Belgische kust. Het ontwerp is geïnspireerd door de grandeur van de eclectische gebouwen uit de bloeiende Belle Epoque-periode van Blankenberge, waarin chique hotels en weelderige kustvillas zoals Hotel Stein en het Grand Hotel du Kursaal de stad zijn karakter gaven.
De architectuur van dit nieuwe gebouw is een combinatie van elegantie en kracht, met een sterk ritme en gelaagdheid in de gevel. De gevel is opgebouwd uit ruime raamopeningen van ongeveer 2,4 meter breed, afgewisseld met slanke penanten van 70 cm, wat zorgt voor een dynamisch, ritmisch patroon. Zowel de terrassen als de raamopeningen worden in dit ritme geïntegreerd, waardoor het gebouw een statige maar rustige uitstraling naar de omgeving heeft.
Op het gebied van materialisatie en volumetrie is het gebouw een toonbeeld van verfijning. De onderkant van het gebouw is ontworpen met een rijke, donkere sokkel die de grandeur van de architectuur uit de Belle Epoque naar de buurt brengt. De gedetailleerde afwerking en het ritme van de penanten vormen een solide basis voor de bovenliggende verdiepingen. De sokkel bevat bovendien een afgeronde hoek, waar een brasserie komt die de buurt zal verfraaien en levendigheid toevoegt aan de omgeving.
De bovenliggende verdiepingen kenmerken zich door een geboetseerd volume, met bijzondere aandacht voor de terugspringende bouwlagen, kroonlijsten en ruime terrassen. De versmalling van de verdiepingen naar boven toe zorgt ervoor dat het gebouw een elegante en speelse uitstraling heeft. De verfijning van het ontwerp wordt verder benadrukt door de donkere kroon waar de penthouses zich bevinden.
Qua materialen wordt er gekozen voor neutrale kleuren, zoals genuanceerde beige baksteen, gecombineerd met donkere lintelen. De ramen worden om de twee verdiepingen met een lichte boog afgewerkt, wat niet alleen een knipoog is naar het rijke Belle Epoque-verleden, maar ook de verticaliteit van het gebouw benadrukt.
Residentie Sables dOr beschikt over 42 luxueuze appartementen, 3 handelspanden, een fietsenberging en privatieve bergingen voor extra comfort en gemak. De oriëntatie van het gebouw is optimaal, waardoor de meeste appartementen een prachtig uitzicht op zee bieden, wat samen met de ligging aan de Blankenbergse Zeedijk het perfecte samenspel vormt tussen de rust van de zee en de levendigheid van de stad.
Met zijn markante en verfijnde ontwerp zal dit gebouw de mooiste hoek van de Blankenbergse Zeedijk ter hoogte van de Charlierhelling herdefiniëren en een stukje van de oude grandeur terugbrengen naar de kustlijn. Het zal een iconisch nieuw gebouw worden en een unieke referentie voor de stad.
Residentie Sables dOr ligt op een toplocatie nabij het bruisende centrum van Blankenberge, op wandelafstand van vele winkels. Het station bevindt zich op slechts 700 meter afstand, en de jachthaven en surfclub liggen eveneens in de nabije omgeving. Het gebouw is perfect gelegen voor wie zowel het rustgevende zeezicht als de levendigheid van het stadsleven wil ervaren.
Verkoopprijs appartement 395.000,- euro inclusief taksen:
Grondwaarde: 139.200,- euro + 12% RR = 155.904,- euro inclusief
Constructiewaarde: 255.800,- euro
* Aan 6% BTW: 271.148- euro inclusief BTW
* Aan 21% BTW: 309.518- euro inclusief BTW
Troeven
*Zicht op zee & optimale oriëntatie
*Zeer centrale ligging
*Prachtige architectuur met knipoog naar het verleden
*Voorzien van huidige technieken en voorzieningen
1)Stedenbouwkundige bestemming
Wg: Woongebied
2)Beschermd erfgoed: neen
3)Geïnventariseerd erfgoed:
niet van toepassing
4)Keuringsattest elektriciteit: ja conform
5) Renovatieverplichting: neen
6) Overstromingsrapport:
Het onroerend goed is gelegen in:
een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen
Een risicozone voor overstromingen:neen
een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen