# Horeca te koop in Blankenberge for € 375.000 Zimmo code: LB129 ## Description Aan het Leopoldpark te Blankenberge, treffen we dit goed gelegen handelspand aan. Door zijn locatie nabij de jachthaven, de Grote Markt, het strand en het centrum op een steenworp, is dit de ideale locatie voor een horeca uitbating. Bovendien geniet het pand een ideale oriëntatie! Vooraan het handelspand, aan de straatzijde, treffen we een aangenaam georiënteerd terras aan, deze brengt ons naar de verbruikszaal binnenin. Door de aanwezigheid van een uitbouw/ veranda beschikt het handelspand over heel wat lichtinval. Achteraan situeert zich de bar met aansluitend een ruime keuken. Op de kelderverdieping bevinden zich de wc's en een praktische stockageruimte, alsook technische ruimte. Uiteraard beschikt dit handelspand over centrale verwarming op aardgas als dubbele beglazing die zich resulteert in een relatief gunstig EPC (B-label). Aarzel niet en leg nu uw afspraak vast voor een bezichtiging. Troeven *Centrale locatie *Nabijheid jachthaven, Grote Markt, centrum,... *Gunstig EPC *Goede oriëntatie 1)Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 2)Beschermd erfgoed: Neen 3)Geïnventariseerd erfgoed: Niet van toepassing 4)Keuringsattest elektriciteit: In aanvraag 5) Renovatieverplichting: Neen 6) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd Ligging in Signaalgebied: Neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: Neen ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 375.000 - **Grondoppervlakte**: 163m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 375.000 - **KI**: € 3.694 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 3024759-RES - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 163m² - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Leopoldstraat 12 bus GLV, 8370 Blankenberge ## Contact - **Immo Francois - Blankenberge** - Grote Markt 1, 8370 Blankenberge - Phone: +32 50 94 69 47 - Website: