Woning te koop in Blankenberge voor € 339.000 met 8 slaapkamers

(Zimmo-code: KEM4Q)

Deze kleinschalige residentie met 3 vergunde duplexen, situeert zich pal in het centrum van de levendige kuststad, Blankenberge. Gelegen op 100m van de jachthaven, 50m van de Markt, op 200m van het strand en de Zeedijk, kunnen we stellen dat deze toplocatie enorme voordelen biedt aan de eigenaar, dit zowel voor eigen bewoning alsook voor kort- of lange termijnverhuur.
Dit herenhuis 'Marie Louise' met authentieke uitstraling werd origineel gebouwd in 1930 en werd verbouwd in 2002 tot de opbrengsteigendom die we vandaag kunnen aanschouwen. Tijdens deze werken werden de 3 entiteiten volledig gescheiden en werden ook de gas-, water- en elektrische aansluitingen gesplitst.
Het sous-sol appartement/ duplex kent een inkomhal met vestiaire, een eigen kelder-/ bergingsruimte die aanpalend aan de living functioneel geplaatst werd. Verder treffen we er een ruime keuken die net zoals de woonkamer rechtstreekse toegang verkrijgt tot de ruime stadskoer met bijhorende berging (hier werd het dak in 2017 aangepast). Verder treffen we in dit appartement een 2de leefruimte, apart toilet en berging en een vernieuwde badkamer met douche. Via de inpandige trap bereiken we de eerste 2 slaapkamers en kunnen we via een tweede trap een derde, ruime slaapkamer bereiken waar we een tweede badkamer treffen.
(Woonopp: 150 m², EPC 412 kWh/m² jaar)
De tweede duplex bereiken we via een aparte, tweede inkomhal en wordt als volgt ingedeeld:
Op de gelijkvloers verdieping van dit appartement treffen we een ruime woonkamer, voorzien van de hoge plafonds en aansluitend, zongericht terras. Een bergruimte , keuken en badkamer vinden we er ook terug. De slaapkamer van deze topper kunnen we bezoeken via een inpandige trap.
(Woonopp: 86 m², EPC 316 kWh/m² jaar)
De laatste, hoogste duplex bereiken we via de voorgenoemde, tweede inkomhal. Naast de toegangsdeur krijgen we een privatieve bergruimte. Ook vinden we in dit appartement een douchekamer, ruime woonkamer, keuken, 3 ruime slaapkamers, een berging met wasaansluiting terug. De badkamer met tweede douche biedt extra comfort.
Ook in deze laatste duplex worden we uitgenodigd om een vierde, laatste kamer terug te bezoeken via een inpandige trap.
(Woonopp: 148 m², EPC 482 kWh/m² jaar)
Dit statige herenhuis met authentieke uitstraling betreft aldus een voorstel die uw bezoek meer dan waardig is. Indien deze topper een einde zou kunnen betekenen aan uw zoektocht naar een investering, nieuwe woonst op opbrengsteigendom, plant U uw afspraak beter zo snel als mogelijk in.
Troeven:
*Grote oppervlaktes
*Vergunde toestand als meergezinswoning
*Fantastische locatie
*Veel en grote slaapkamermogelijkheden
1)Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied
2)Beschermd erfgoed: Neen
3)Geïnventariseerd erfgoed: Niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: Alles conform met uitzondering van het appartement op de benedenverdieping.
5) Renovatieverplichting: Ja
6) Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering
Gebouwenscore of G-score: B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering
Ligging in Signaalgebied: Neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: Neen
EPC V0: UC 20220531-0002610331-RES -1 - 412 kWh / m² / jaar
EPC V1: UC: 20220531-0002610439-RES-1 - 316 kWh / m² / jaar
EPC V2: UC: 20220531-0002611359-RES-1 - 482 kWh / m² / jaar