# Huis te koop in Blankenberge for € 525.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LKO9D ## Description Deze opbrengsteigendom, bestaande uit vier afzonderlijke entiteiten, geniet van een uitstekende en gegeerde ligging aan het Manitobaplein, op wandelafstand van het strand en in de onmiddellijke nabijheid van diverse voorzieningen. De indeling van het pand is als volgt: Gelijkvloerse verdieping: Ruim handelspand, momenteel ingericht en uitgebaat als café. De huidige huurder verlaat het pand in februari 2026, waardoor het handelspand vanaf dat moment vrij van gebruik en bewoning zal zijn. EPC label B Eerste verdieping: Aangenaam appartement met twee slaapkamers. Het appartement is momenteel verhuurd; de huurder heeft bevestigd het pand ten laatste op 31 juli 2026 te zullen verlaten. EPC 307 kWh/M2 Tweede verdieping: Eveneens een aangenaam appartement met twee slaapkamers. Ook dit appartement is momenteel verhuurd, met een voorziene vrijgave ten laatste op 31 juli 2026. EPC 160 kWh/M2 Derde verdieping: Duplexappartement met één slaapkamer, momenteel onverhuurd en onmiddellijk beschikbaar. EPC 206 kWh/M2 Deze eigendom vormt een uitstekende investeringsopportuniteit, met een netto rendement van net geen 6% en een duidelijke meerwaarde door de strategische ligging en de toekomstige beschikbaarheid van de verschillende entiteiten. Het pand leent zich zowel voor verdere verhuur als voor herontwikkeling of herpositionering naargelang de wensen van de investeerder. De eigenaar is bereidt de appartementen op te splitsen.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 525.000 - **Woonoppervlakte**: 300m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 300m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1875 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 525.000 - **Prijs /m²**: € 1.983 - **KI**: € 2.892 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 160kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20221008-0002692392-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 300m² - **Woonoppervlakte**: 300m² - **Bouwjaar**: 1875 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Manitobaplein 3, 8370 Blankenberge ## Contact - **Caenen - Kantoor Blankenberge** - Grote Markt 13, 8370 Blankenberge - Phone: +3250426609 - Mobile: +3250426609 - Website: